11.畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有(　　)。

A.對畫的占有權(quán)

B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.優(yōu)先購買權(quán)

E.優(yōu)先受償權(quán)

【答案】ABE

【解析】動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的基本權(quán)利為質(zhì)權(quán)以及對質(zhì)押物的占有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十七條的規(guī)定，以著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在有關(guān)部門辦理登記時設立。D項的優(yōu)先購買權(quán)，并非質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利。

12.在被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則(　　)。

A.當事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)

C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任

D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償

E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔保證責任

【答案】ABC

【解析】第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。

13.下列選項中可以設定抵押的有(　　)。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

B.學校教學樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應收賬款

E.土地所有權(quán)

【答案】AC

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條和第二百三十二條規(guī)定，BE兩項屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)，D項屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的。

14.擔保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取(　　)救濟方式。

A.對擔保物進行折價

B.拍賣擔保物

C.變賣擔保物

D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

E.直接將擔保物歸為己有

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。“直接將擔保物歸為己有”屬于流押條款，法律上禁止該條款的出現(xiàn)。

15.債務人不履行債務，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有(　　)。

A.船舶租賃合同

B.倉儲合同

C.運輸合同

D.行紀合同

E.買賣合同

【答案】ABCD

【解析】《合同法》第三百一十五條、第四百二十二條分別規(guī)定了運輸合同、行紀合同的留置權(quán)。值得注意的是，《合同法》沒有直接規(guī)定倉儲合同可以行使留置權(quán)，但是《合同法》第三百九卜五條規(guī)定，本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。因此倉儲合同仍可以適用留置權(quán)。物權(quán)法第二百三十條債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

16.針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權(quán)人享有(　　)權(quán)利進行救濟。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對抵押物不法妨害的排除權(quán)

D.處分權(quán)

E.轉(zhuǎn)讓權(quán)

【答案】ABC

【解析】根據(jù)《擔保法》第四十九條與第五十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。由此可知，抵押?quán)人對抵押人處分抵押物的行為有限制權(quán)、追及權(quán)、對抵押物不法妨害的排除權(quán)。

17.擔保物權(quán)消滅的原因包括(　　)。

A.主債權(quán)消滅

B.擔保物權(quán)的實現(xiàn)

C.債權(quán)人放棄擔保物權(quán)

D.債務人死亡的

E.法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形

【答案】ABCE

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。債務人死亡并不能引起擔保物權(quán)的消滅。

18.關(guān)于國有建設用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有(　　)。

A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權(quán)可以抵押

B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權(quán)一并抵押

C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

D.建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)

E.建設用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權(quán)一并處分

【答案】ABCE

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第二百條的規(guī)定，建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

19.下列關(guān)于出讓國有建設用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有(　　)。

A.出讓國有建設用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應當通知抵押權(quán)人

B.出讓國有建設用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國有建設用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額

E.出讓國有建設用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效

【答案】ABCE

【解析】出讓國有建設用地使用權(quán)抵押后，抵押人可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、作價出資或者人股、再次抵押。但是，抵押人必須通知抵押權(quán)人并且告知對方當事人，否則處分行為無效。我國《擔保法》第三十五條規(guī)定，抵押人所擔保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。

20.關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有(　　)。

A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人

B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人

C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中

D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體

E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體

【答案】ACDE

【解析】抵押權(quán)人與債權(quán)人雖為同一人，但屬于兩種法律關(guān)系主體。抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體，其享有的權(quán)利，從性質(zhì)、內(nèi)容到實現(xiàn)條件和方法，都不同于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體即債權(quán)人。

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（責任編輯：wrr）

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