土地登記代理人考試科目土地權(quán)利理論與方法試題集：

1、對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起(C )天。

A.10

B.15

C.30

D.60

2、集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( D )內(nèi)容。

A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

3、我國土地他項權(quán)利不包括以下哪項權(quán)利?( D )

A 租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.經(jīng)營權(quán)

4、我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(B )

A.招標

B.協(xié)議

C.拍賣

D.政府定租

5、在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(B )年調(diào)整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

6、下列不是耕作權(quán)的效力的是( A )。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)(考試-大)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

7、下列不是耕作權(quán)的主體(A )。

A.缺少土地的農(nóng)民個人

B.標的物所在地的農(nóng)民個人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

8、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(C )。

A.保護土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地(考試.大)

C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

9、不屬于集體土地使用權(quán)的是(D )。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

10、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有( C )。

A.保留劃撥國有土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.國有土地使用權(quán)出典

D.國家以土地使用權(quán)作價人股

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