為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試法律知識輔導(dǎo)：繼續(xù)履行

二、主觀過錯

在違約責(zé)任的構(gòu)成方面，我國實行的是嚴(yán)格責(zé)任。在我國《合同法》中并沒有將過錯作為違約責(zé)任的構(gòu)成要件，但是在理論上仍然將過錯作為違約責(zé)任的構(gòu)成要件。其意義在于，體現(xiàn)對違約行為的譴責(zé)，有利于根據(jù)過錯程度來劃分違約責(zé)任的成立、責(zé)任范圍的大小確定、混合過錯的運用以及免責(zé)條款效力的適用等。

過錯是指合同當(dāng)事人通過其違約行為所表現(xiàn)出的故意和過失的心理狀態(tài)。違約責(zé)任中的過錯通常是通過推定的方法加以認(rèn)定，即只要當(dāng)事人實施了違約行為，就推定其主觀上有過錯。債權(quán)人就債務(wù)人的主觀過錯不承擔(dān)舉證責(zé)任。債務(wù)人只有證明自己在主觀上沒有過錯，才可以否定違約責(zé)任的構(gòu)成。

第三節(jié)違約責(zé)任的形式

我國《合同法》在第七章中專門規(guī)定了違約責(zé)任的多種形式。這些承擔(dān)違約責(zé)任的方式，既可以單獨適用，也可以合并適用。

一、繼續(xù)履行

《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。

繼續(xù)履行是指債權(quán)人在債務(wù)人違約行為發(fā)生后請求人民法院或仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人繼續(xù)按照合同的約定履行債務(wù)。繼續(xù)履行是合同實際履行原則的要求和延伸，是在發(fā)生違約行為后的一種補救措施。適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式的要件主要有以下幾方面：

1.有違約行為發(fā)生繼續(xù)履行是作為一種違約責(zé)任存在的，它與繼續(xù)性的合同中的非一次性的履行義務(wù)是有本質(zhì)區(qū)別的，履行義務(wù)不等于承擔(dān)法律責(zé)任。而繼續(xù)履行則是債務(wù)人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。所以只有在違約發(fā)生時才可適用，在合同履行期限屆滿之前不存在繼續(xù)履行的問題。

2.有債權(quán)人的請求要求繼續(xù)履行是債權(quán)人的權(quán)利。是否要求繼續(xù)履行應(yīng)由債權(quán)人根據(jù)其實際的需要做出選擇。人民法院或仲裁機構(gòu)只有根據(jù)債權(quán)人的申請才能作出強制債務(wù)人繼續(xù)履行的裁決。

3.繼續(xù)履行不違背合同的性質(zhì)和法律規(guī)定繼續(xù)履行的債務(wù)一般是非金錢債務(wù)，對于具有人身性質(zhì)的債務(wù)不能適用繼續(xù)履行。

4.債務(wù)能夠繼續(xù)履行 一方面?zhèn)鶆?wù)人具有繼續(xù)履行的能力，另一方面?zhèn)鶆?wù)的標(biāo)的適于繼續(xù)履行或者繼續(xù)履行不至于造成債務(wù)人的過重經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

繼續(xù)履行的形式可以是限期履行債務(wù)，即債務(wù)人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行合同義務(wù);也可以是合理選擇要求債務(wù)人承擔(dān)修理、更換、重作等違約責(zé)任。

相關(guān)文章：

2012年土地登記代理人考試相關(guān)法律知識知識點整理匯總

2012年土地登記代理人考試土地登記相關(guān)知識100問匯總

2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)之相關(guān)法律知識輔導(dǎo)資料匯總

更多關(guān)注: 土地登記代理人報考條件  考試培訓(xùn)   考試用書

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁