為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實(shí)務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。

土地登記代理業(yè)務(wù)的具體操作及案例分析

提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢的操作程序

土地登記代理機(jī)構(gòu)的法律咨詢包括土地登記、地籍管理等相關(guān)法律知識(shí)咨詢、法律事務(wù)交涉等。法律服務(wù)一般應(yīng)由律師提供，但由于土地登記所涉及的法律因素很多，有些法律事務(wù)很難與經(jīng)濟(jì)事務(wù)嚴(yán)格區(qū)分，因此，如果土地登記代理人能掌握較豐富的法律知識(shí)和相關(guān)專業(yè)知識(shí)，在提供土地登記代理服務(wù)的同時(shí)提供一些基本的法律服務(wù)，不僅可以提高受理業(yè)務(wù)的成功率，還能起到爭(zhēng)取新客戶、擴(kuò)大業(yè)務(wù)量的作用。一般來(lái)講，土地登記代理機(jī)構(gòu)的法律咨詢服務(wù)可以分為以下三個(gè)步驟：

(一)了解情況，明確問(wèn)題

首先土地登記代理人要了解委托人的基本情況，了解委托人需要明確的問(wèn)題，這是進(jìn)行咨詢的基礎(chǔ)工作。

(二)搜集資料，分析問(wèn)題

在明確問(wèn)題的基礎(chǔ)上，土地登記代理人收集相關(guān)材料和信息，并進(jìn)行深入地整理、加工和分析，提出相應(yīng)的意見(jiàn)和建議。

(三)出具建議或咨詢報(bào)告

根據(jù)資料收集和整理分析情況，由土地登記代理人以書(shū)面或者口頭的形式將分析得到的意見(jiàn)和建議提交給委托人。 由于土地登記代理的政策性比較強(qiáng)，所以土地登記代理人在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求土地登記代理不僅要熟悉基本的法律要求和專業(yè)要求，還應(yīng)及時(shí)了解和掌握最新的土地登記法律，以保證法律咨詢結(jié)果的合理性、適時(shí)性。

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