【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人代理實(shí)務(wù)相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

2.5.　　 頒發(fā)或注記土地證書

2.5.1.　 證書發(fā)放對象

《國有土地使用證》發(fā)給依法使用國有土地的單位或個人;《集體土地所有證》發(fā)給依法擁有集體土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府;《集體土地使用證》發(fā)給依法使用集體土地的單位或個人;《土地他項權(quán)利證明書》發(fā)給依法擁有土地他項權(quán)利的土地權(quán)利人。

2.5.2.　 繕證

(1)填寫土地證書

土地證書內(nèi)容應(yīng)按照土地登記卡相應(yīng)的內(nèi)容填寫。

土地所有證和使用證以宗地為單位填寫。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地使用證。

土地他項權(quán)利證明書以土地權(quán)利人為單位填寫。土地他項權(quán)利人擁有不同宗地上的土地他項權(quán)利，或者在同一宗地上擁有兩個以上不同類型土地他項權(quán)利的，應(yīng)分別填寫《土地他項權(quán)利證明書》。他項權(quán)變更登記一律注銷原證重新填發(fā)新證。

(2)注記證書

設(shè)立、變更、注銷土地他項權(quán)利的，注銷登記、開竣工日期及證書有效期、劃撥土地、他項權(quán)登記情況、遺失補(bǔ)發(fā)情況、換發(fā)土地證書情況，變更土地登記后在證書記事欄進(jìn)行注記，記事欄注記已滿的，需更換土地證書。土地證書上其他內(nèi)容變更的，須更換土地證書。

(3)粘圖

將宗地圖粘貼在土地證書附圖處，并加蓋騎縫專用章。

(4)蓋章

《國有土地使用權(quán)證》中“人民政府(章)”處加蓋“梁山縣人民政府土地登記專用章”，“登記機(jī)構(gòu)”處加蓋“梁山縣國土資源局印章”。

《集體土地所有證》、《集體土地使用證》中“人民政府(章)”處加蓋“梁山縣人民政府土地登記專用章”， “登記機(jī)構(gòu)”處加蓋“梁山縣國土資源局印章”。

《土地他項權(quán)利證明書》中“發(fā)證機(jī)關(guān)”處加蓋“梁山縣國土資源局印章”。

2.5.3.　 核證

土地證書填寫、配圖完畢后，由專門人員對填制的土地證書進(jìn)行校核，檢查登記的項目是否與登記卡、圖件一致。

經(jīng)核對無誤后，按規(guī)定加蓋人民政府土地登記專用章和發(fā)證機(jī)關(guān)印章。

2.5.4.　 核發(fā)證書

(1) 查驗證書領(lǐng)取人證件：土地登記人員對領(lǐng)證人提交的領(lǐng)證證明文件進(jìn)行驗證，驗證無誤的向領(lǐng)證人核發(fā)證書。

(2) 發(fā)證：土地登記人員收回《土地登記收件單》，并由領(lǐng)證人簽字，交納登記費(fèi)，領(lǐng)取土地證書。

2.5.5.　 辦理時限

集體土地所有權(quán)、使用權(quán)、國有土地使用權(quán)登記核發(fā)證書的辦理時限為2日;他項權(quán)登記、注銷登記核發(fā)證書的辦理時限為1日。

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