一、單選

1、不屬于一物一權(quán)原則內(nèi)容的是( )。

A:一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)

B:物權(quán)的客體只能是獨(dú)立有體物

C:有利于確保交易的安全，維護(hù)交易的秩序

D:一物之上可以設(shè)立若干個(gè)可以相容的物權(quán)

答案:C

2、以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

A:財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

B:物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

C:所有權(quán)是自物權(quán)的一種

D:債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

答案:C

3、不屬于土地利用范疇的是( )。

A:土地租賃權(quán)

B:土地使用權(quán)

C:土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

D:土地抵押權(quán)

答案:C

4、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述不正確的是( )

A:自然人在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主

B:宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利

C:宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

D:宅基地使用權(quán)可以互換宅基地

答案:C

5、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán)

A:按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

B:暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

C:按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

D:按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

答案:B

6、有關(guān)地役權(quán)的定義，敘述不正確的是( )

A:地役權(quán)的概念源于古羅馬法，后為許多國(guó)家尤其是大陸法系國(guó)家的民法所采納

B:地役權(quán)是指為自己土地利用的需要，而對(duì)他人土地加以支配的權(quán)利

C:“地役權(quán)”這個(gè)名詞第一次出現(xiàn)是在《土地管理法》中

D:《物權(quán)法》將地役權(quán)明確定位為用益物權(quán)

答案:C

7、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽(yáng)光，甲、丙發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列( )判斷是正確的。

A:甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

B:甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

C:丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

D:甲與丙之間雖然沒有合同但也不能妨害甲的權(quán)利

答案:A

8、以下關(guān)于集體土地征收方面的說(shuō)法，不正確的是( )。

A:集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為

B:土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有

C:征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯?/p>

D:征收是為了公共利益需要，具有強(qiáng)制性，不必經(jīng)單位或個(gè)人的同意

E:征收補(bǔ)償不是支付地價(jià)，而是對(duì)原土地所有者在土地上的投入、地上附著物等進(jìn)行補(bǔ)償

答案:D

9、下列對(duì)用益物權(quán)的敘述，不正確的是( )。

A:用益物權(quán)相對(duì)于所有權(quán)的“自物權(quán)”，又稱“他物權(quán)”

B:用益物權(quán)是所有權(quán)派生出的物權(quán)，所以不能作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)而存在

C:用益物權(quán)人可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉

D:用益物權(quán)在其權(quán)利范圍內(nèi)，可以根據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害

答案:B

10、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式取得。

A:國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

C:國(guó)家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

D:國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

答案:C

11、對(duì)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，以下說(shuō)法不正確的是( )

A:劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，土地行政主管部門應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，當(dāng)事人不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

B:劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)后進(jìn)行抵押登記

C:劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

D:劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

答案:B

12、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)兩者比較，說(shuō)法不正確的是( )

A:兩種方式都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

B:獲得權(quán)利的主體：前者是改組后的新設(shè)企業(yè)，后者是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

C:前者的權(quán)利主體是土地使用權(quán)的持有者，對(duì)該土地使用權(quán)利有較完備的處分權(quán)，國(guó)家只享有股權(quán)

D:兩種方式向集團(tuán)公司外的第三人轉(zhuǎn)讓土地使有權(quán)時(shí)，只需辦理變更登記，不需 批準(zhǔn)

答案:D

13、國(guó)有企業(yè)保留劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形，不包括( )

A:改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等，原用途不變的

B:國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)與國(guó)有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

C:在國(guó)有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

D:國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

答案:A

14、租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容與限制，正確的是( )。

A:在租賃期限內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地依法享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B:在租賃期限內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)

C:《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無(wú)效，因此土地租賃期限應(yīng)控制在20年以內(nèi)

D:在租賃期限內(nèi)，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應(yīng)向國(guó)有土地所有者代表申請(qǐng)，調(diào)整租金后更改用途

答案:B

15、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得條件不包括( )。

A:集體所有土地，應(yīng)當(dāng)在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)

B:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向縣級(jí)以上人民政府行政主管部門提出用地申請(qǐng)

C:由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)

D:涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案:B

二、多選

1、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括( )

A:土地補(bǔ)償費(fèi)

B:安置補(bǔ)助費(fèi)

C:地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

D:拆遷補(bǔ)償費(fèi)

E:土地安置費(fèi)

答案:A,B,C

2、關(guān)于土地征收征用制度，下面敘述正確的是( )

A:征收和征用本質(zhì)上都是將集體土地征為國(guó)有

B:征收和征用都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補(bǔ)償

C:征收和征用都是為了公共利益需要，都具有強(qiáng)制性，不必經(jīng)單位或個(gè)人的同意

D:征用適用于出現(xiàn)緊急情況，征用后應(yīng)將土地返還原權(quán)利人

E:征收和征用補(bǔ)償不是支付地價(jià)，而是對(duì)原土地所有者在土地上的投入、地上附著 物等進(jìn)行補(bǔ)償

答案:B,D,E

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