多選題:

1、 依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷(xiāo)土地登記主要包括( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的注銷(xiāo)

B.國(guó)有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記

C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的注銷(xiāo)登記

D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地的注銷(xiāo)登記

E.國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

解析：D選項(xiàng)應(yīng)該是縣級(jí)以上人民政府。

2、 由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有( )。

A.為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

D.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的

E.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e

解析：A選項(xiàng)應(yīng)為為公共利益需要使用土地的。

3、 下列關(guān)于土地注銷(xiāo)登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請(qǐng)人為原集體土地使用權(quán)人

B.縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人為縣級(jí)以上人民政府

C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人為原國(guó)有土地使用權(quán)人或原國(guó)有土地承租人

D.因自然災(zāi)害等造成國(guó)有土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為國(guó)有土地使用權(quán)人，因自然災(zāi)害等造成集體土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為集體土地所有權(quán)人

E.土地使用權(quán)出租終止，申請(qǐng)人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請(qǐng)人為抵押人和抵押權(quán)人

標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e

解析：A選項(xiàng)申請(qǐng)人為原集體土地所有權(quán)人，B選項(xiàng)申請(qǐng)人為原國(guó)有土地使用權(quán)人。

4、 下列關(guān)于土地注銷(xiāo)登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)申請(qǐng)注銷(xiāo)

B.縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)

C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿之日起巧日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記

D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷(xiāo)登記

E.土地他項(xiàng)權(quán)利終止的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, e

解析：B選項(xiàng)申請(qǐng)人應(yīng)該在土地行政主管部門(mén)收回土地的同時(shí)申請(qǐng)，C選項(xiàng)申請(qǐng)因該在期滿之前15內(nèi)申請(qǐng)，D選項(xiàng)沒(méi)有具體時(shí)限。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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