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第二科目 土地權(quán)利理論與方法
考試目的
考查應(yīng)考人員掌握不動產(chǎn)權(quán)利、不動產(chǎn)確權(quán)、爭議調(diào)處等方面專業(yè)知識和法律政策的程度,以及運(yùn)用不動產(chǎn)權(quán)利理論和有關(guān)法律法規(guī)及政策處理不動產(chǎn)確權(quán)問題、解決不動產(chǎn)糾紛的能力.
第一部分 不動產(chǎn)與不動產(chǎn)權(quán)利概述
一、不動產(chǎn)的特征與分類
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對不動產(chǎn)基礎(chǔ)知識的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.不動產(chǎn)的特征
2.不動產(chǎn)的分類
(三)考試基本要求
熟悉:不動產(chǎn)的特征.
了解:不動產(chǎn)的分類.
二、不動產(chǎn)權(quán)利概述
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對不動產(chǎn)權(quán)利基礎(chǔ)知識的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.不動產(chǎn)權(quán)利的特征
2.不動產(chǎn)權(quán)利的分類、設(shè)置原則
3.我國不動產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷
4.國外及有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)權(quán)利制度借鑒
(三)考試基本要求
掌握:不動產(chǎn)權(quán)利的特征、分類、設(shè)置原則,以及不動產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生和變動生效的要件.
熟悉:我國不動產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷.
了解:國外和有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)權(quán)利制度基本情況.
第二部分 不動產(chǎn)所有權(quán)
一、不動產(chǎn)所有權(quán)的概述
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對國內(nèi)外不動產(chǎn)所有權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.不動產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類
2.國外和有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變
3.我國不動產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變
(三)考試基本要求
掌握:不動產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類.
熟悉:我國不動產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變.
了解:國外和有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變.
二、土地所有權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國土地所有權(quán)的制度基本內(nèi)容的掌握程度.
(二)考試范圍
1.國家土地所有權(quán)特征與范圍,以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制
2.集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體、權(quán)利客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制、權(quán)利滅失
(三)考試基本要求
掌握:國家和集體土地所有權(quán)特征與范圍,以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制.
三、房屋所有權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定,建筑物區(qū)分所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
2.構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
3.建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
(三)考試基本要求
掌握:建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容.
熟悉:建筑物區(qū)分所有權(quán)所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容.
了解:構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容.
四、森林、林木所有權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國森林、林木所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.森林、林木所有權(quán)的特征與分類
2.森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得與滅失.
了解:森林、林木所有權(quán)的特征與分類.
五、相鄰關(guān)系
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國相鄰關(guān)系制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.相鄰關(guān)系的特征與分類
2.相鄰關(guān)系的的主體、客體、內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:相鄰關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容與限制.
了解:相鄰關(guān)系的特征與分類.
第三部分 不動產(chǎn)用益物權(quán)
一、不動產(chǎn)用益物權(quán)制度概述
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對國內(nèi)外不動產(chǎn)用益物權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.我國歷史上不動產(chǎn)用益物權(quán)制度演變
2.國外及有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況
(三)考試基本要求
熟悉:我國歷史上不動產(chǎn)用益物權(quán)制度演變.
了解:國外及有關(guān)地區(qū)不動產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況.
二、土地承包經(jīng)營權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國土地承包經(jīng)營權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.土地承包經(jīng)營權(quán)的特征與分類
2.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立
3.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體
4.土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:土地承包經(jīng)營權(quán)的主體、客體、取得、滅失.
熟悉:土地承包經(jīng)營權(quán)與其他不動產(chǎn)用益物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系.
了解:土地承包經(jīng)營權(quán)的特征與分類.
三、建設(shè)用地使用權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國建設(shè)用地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類
2.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
3.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
4.國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征,通過保留劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃等不同方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別
5.集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:我國出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制.
熟悉:國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征,通過保留劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃等不同方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別.
了解:建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類.
四、宅基地使用權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對宅基地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.宅基地使用權(quán)的特征與分類
2.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
3.宅基地使用權(quán)制度的改革
(三)考試基本要求
掌握:我國宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制.
熟悉:宅基地使用權(quán)制度的改革.
了解:宅基地使用權(quán)的特征與分類.
五、地役權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國地役權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度.
(二)考試范圍
1.地役權(quán)的特征
2.地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制.
了解:地役權(quán)的特征與分類.
六、海域使用權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國海域使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度.
(二)考試范圍
1.海域使用權(quán)的特征與分類
2.海域使用權(quán)的主體、客體、取得與滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制
(三)考試基本要求
掌握:海域使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失,以及權(quán)利內(nèi)容與限制.
了解:海域使用權(quán)的特征與分類.
第四部分 不動產(chǎn)抵押
一、不動產(chǎn)抵押概述
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對不動產(chǎn)抵押制度的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.不動產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容
2.不動產(chǎn)抵押制度的特征
3.我國不動產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變
(三)考試基本要求
掌握:不動產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容.
熟悉:我國不動產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變.
了解:不動產(chǎn)抵押制度的特征.
二、不動產(chǎn)抵押權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定、標(biāo)的、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅等內(nèi)容的掌握程度.
(二)考試范圍
1.不動產(chǎn)抵押權(quán)的主體
2.不動產(chǎn)抵押權(quán)的標(biāo)的
3.不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定
4.不動產(chǎn)抵押權(quán)的效力
5.不動產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅
(三)考試基本要求
掌握:不動產(chǎn)抵押權(quán)主體、標(biāo)的、設(shè)定、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅.
三、不動產(chǎn)最高額抵押
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員對我國不動產(chǎn)最高額抵押制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度.
(二)考試范圍
1.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間
2.最高額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更原則
3.最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系
(三)考試基本要求
掌握:最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間及債權(quán)額,最高額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更.
熟悉:最高額抵押權(quán)設(shè)置要求.
了解:最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系.
第五部分 土地確權(quán)和爭議調(diào)處
一、土地確權(quán)
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解我國土地確權(quán)等方面專業(yè)知識和法律政策的程度,以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地確權(quán)疑難問題的能力.
(二)考試范圍
1.土地確權(quán)的特征與分類
2.我國土地確權(quán)與爭議調(diào)處制度的歷史沿革
3.土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策
4.土地確權(quán)的原則
(三)考試基本要求
掌握:土地確權(quán)的原則.
熟悉:土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策.
了解:土地確權(quán)的特征與分類,我國土地確權(quán)制度的歷史沿革.
二、土地權(quán)屬爭議調(diào)處
(一)考試目的
考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解土地權(quán)屬爭議調(diào)處等方面專業(yè)知識和法律政策的程度,以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地權(quán)屬爭議調(diào)處疑難問題的能力.
(二)考試范圍
1.土地權(quán)屬爭議的特征與分類
2.土地權(quán)屬爭議調(diào)處的范圍、管轄
3.土地權(quán)屬爭議調(diào)處程序
4.土地權(quán)屬爭議的特征與分類,土地權(quán)屬爭議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策
(三)考試基本要求
掌握:土地權(quán)屬爭議調(diào)處的范圍、管轄、程序.
熟悉:土地權(quán)屬爭議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策.
了解:我國土地權(quán)屬爭議調(diào)處制度的歷史沿革.
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