為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

11、國有土地

國有土地是指國家享有所有權的那一部分土地。

12、集體土地所有權土地的勞動群眾集體所有制

集體土地所有權土地的勞動群眾集體所有制，實際上是指土地的農(nóng)民集體所有制，表現(xiàn)在土地所有權上就是農(nóng)民集體的土地所有權。

13、土地使用權

土地使用權是指單位或個人經(jīng)國家依法確認的使用土地的權利。

14、國有土地使用權

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

15、農(nóng)民集體土地使用權

農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。

16、集體土地建設用地使用權

集體土地建設用地使用權一般是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設依法使用集體所有土地的權利。

17、共有土地使用權

共有土地使用權指兩個以上(含兩個)的公民、法人或者其他組織共同享有一個土地使用權。

18、土地他項權利

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利。主要包括地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權和土地抵押權等。

19、土地權屬

土地權屬是指土地的所有權、使用權和他項權利的歸屬。具體講，就是指土地所有權、使用權和他項權利。

20、土地證

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。②集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。③國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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（責任編輯：rhj）

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