為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

三、我國土地登記的作用

我國的土地登記在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。

(一)維護了土地的社會主義公有制。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。通過土地登記，明確了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，為切實維護土地的社會主義公有制提供了重要的法律依據(jù)和保障。

(二)維護了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。通過土地登記，確認(rèn)了依法取得的土地使用權(quán)，在此基礎(chǔ)上，理清了土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，界定了國家、集體和個人在土地上的權(quán)益范圍，保護了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

(三)維護了正常的土地市場秩序。土地登記是對土地市場實施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施。在土地交易過程中，通過土地登記對土地交易的合法性進行審查，對土地權(quán)屬變動關(guān)系進行確認(rèn)，有效促進了土地市場的規(guī)范，維護了正常的土地市場秩序。

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