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土地登記代理人考試代理實務(wù)復(fù)習(xí)題（4）

多項選擇題

1.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無民事行為能力的自然人

E.非法人組織

2.土地登記的基本程序包括( )。

A.土地登記申請

B.申請人資格調(diào)查

C.權(quán)屑審核

D.注冊登記

E.核發(fā)證書

3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

B.集體土地使用權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.國有土地承租權(quán)的變更

E.國有土地承租權(quán)的終止

4.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

B.集體土地使用權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.國有土地承租權(quán)的變更

E.國有土地承租權(quán)的終止

5.申請人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記時應(yīng)當(dāng)提交的登記文件包括( )。

A.土地登記申請表

B.申請人身份證明

C.土地權(quán)屬來源證明

D.土地利用狀況說明書

E.地上附著物權(quán)屑證明

6.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記時應(yīng)當(dāng)提交的文件包括( )。

A.土地登記申請表

B.土地登記法定代表人身份證明

C.土地登記委托書

D.村委會或居委會開具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

7.《土地登記申請書》包括下列( )墓本事項。

A.申請人狀況

B.申請登記的土地狀況

C.產(chǎn)權(quán)來源及產(chǎn)權(quán)證明材料

D.宗地范圍界線草圖及四至說明

E.地上建筑物及附屬物的情況說明

8.下列對于《十地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。

A.《土地登記申請書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫

E.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

9.《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括( )。

A.國有上地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

E.土地他項權(quán)利

10.下列使用權(quán)類型中屬于國有十地使用權(quán)類型的是( )。

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營

11.下列使用權(quán)類型中屬于集體土地使用權(quán)類型的是( )。

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營

12.土地登記權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到( )。

A.權(quán)屬清晰

B.權(quán)屬合法

C.界址清楚

D.面積準(zhǔn)確

E.合理使用

13.注冊登記的內(nèi)容主要包括( )。

A.填寫《上地登記申請書》

B.填寫《土地登記卡》和《土地共有使用權(quán)登記卡》

C.填寫《土地歸戶卡》

D.組裝《土地登記簿》

E.填編《土地歸戶冊》

14.以下關(guān)于核發(fā)證書的說法，正確的是( )。

A.國有土地所有證發(fā)給依法擁有國有土地的單位和個人

B.國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人

C.集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個人

D.集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人

E.土地他項權(quán)利證明書發(fā)給土地他項權(quán)利者

15.土地登記機(jī)關(guān)須在申請之日起30日內(nèi)，對以下( )的登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定

B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.土地租賃權(quán)的變更

E.土地用途變更

16.土地登記機(jī)關(guān)須在申請之日起15日內(nèi)，對( )的登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定

B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.土地租租賃權(quán)的注銷

E.土地用途塵史

17.土地登汜機(jī)關(guān)對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內(nèi)容是( )。

A.對法人資格的審查

B.對戶主的資格審查

C.對代理人資格的審查

D.對土地權(quán)源匪件的審查

E.對法定代表人身份證明的審查

18.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請。

A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報地價而未申報的

B.不能提供合法證明的

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

D.提供的證明資料齊全的

E.申請登記的土地不在本登記區(qū)的

19.下列( )屬于土地登記收件單上必須填寫的事項。

A.收件編號

B.權(quán)利人名稱

C.權(quán)屬性質(zhì)

D.交件人姓名

E.日期

20.下列關(guān)于對土地登記申請人的審核的表述中，正確的是( )。

A.申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明

B.申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

C.申請人是社會團(tuán)體法人的，亡地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團(tuán)體登記證書

D.申請人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件

E，申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進(jìn)行審查

21.對宗地自然狀況的審核內(nèi)容包括( )。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格

22.《土地登記審批表》在內(nèi)容上至少包括( )。

A.土地登記申請人的名稱和地址

B.土地地上建筑物和附屬物的狀況說明

C.土地坐落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格

D.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

E.土地行政主管部門初審、審核的意見

23.下列關(guān)于土地登記卡填寫要求，表述正確的是( )。

A.土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫

B.土地權(quán)利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡卜進(jìn)行登記

C.兩個以上土地權(quán)利人共同時用一宗土地的，各土地權(quán)利人的狀況在共用宗地使用權(quán)登記卡上進(jìn)行登記

D.宗地進(jìn)行第一次登記的，須在土地登記卡續(xù)表序號、日期欄內(nèi)分別填寫登記順序號“1”及標(biāo)準(zhǔn)登記時間

E.土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項權(quán)利的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登汜

24.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記時應(yīng)當(dāng)提交的必要的文件包括( )。

A.《土地登記申請表》

B.《土地登記法定代表人身份證明》

C.《土地登記委托書》

D.村委會或居委會開具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

答案：

1.ABE

2.ACDE

3.CDE

4.AB

5.ABCE

6.ABDE

7.ABCD

8.BCD

9.BCD

10.ADE

11.BC

12.BCD

13.BCDE

14.BDE

15.ABE

16.CD

17.ABDE

18.ABCE

19.ABDE

20.BCDE

21.ABCE

22.ACDE

23.BCDE

24.ABDE

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