為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權利理論與方法）相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.我國土地權利具有以下哪些特征?( )

A.土地權利是對土地的支配權

B.土地權利是排他性財產權

C.土地權利是對****

D.土地權利必須由法規(guī)定

E.土地權利的變動一般采取登記的公示方式

2.下列權利中，屬于用益物權的是( )。

A.房屋典權

B.房屋抵押權

C.土地所有權

D.國有土地使用權

E.集體土地所有權

3.物權和債權的區(qū)別在于( )。

A.權能不同

B.主體范圍不同

C.客體范圍不同

D.內容不同

E.發(fā)生的原因不同

4.以下關于物權和債權的表述正確的是( )。

A.債權反映的是財產的流轉關系，物權反映的是財產歸屬關系

B.所有權是財產流轉的前提和結果，債權是財產流轉的法律表現(xiàn)

C.債權的客體是行為，物權的客體是物

D.債權關系是絕對法律關系，物權關系是相對法律關系

E.產生物權的法律事實必須是合法行為，而債權關系可以是合法行為，也可以是不合法行為

5.動產物權和不動產物權的區(qū)別有( )。

A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效

C.動產上設定質權和用益物權

D.不動產上設定抵押權和用益物權

E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法

6.我國土地權利包括以下哪些基本權能?( )

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

7.以下關于土地權利特征的表述中，正確的是( )。

A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利

B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在

C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權利中的債權也具有排他性

E.土地權利對任何人都有約束力，而債權是有限制條件的相對權利

8.我國土地他項權利包括以下哪些權利?( )

A.租賃權

B.地役權

C.空間權

D.抵押權

E.經營權

9.我國目前的土地利用權利體系包括以下幾種?( )

A.土地占有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.空間權

E.耕作權

10.我國國有土地使用權因取得方式不同分為( )。

A.出讓國有土地使用權

B.買賣國有土地使用權

C.劃撥國有土地使用權

D.租賃國有土地使用權

E.贈與國有土地使用權

答案：

1.ABDE 2.AD 3.BCDE 4.ABE 5.ABDE

6.ABDE 7.BCE 8.ABCD 9.BCDE 10.ACD

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（責任編輯：中大編輯）

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