為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

出讓國有土地使用權(quán)作價出資或入股

出讓國有土地使用權(quán)人可將其權(quán)利作價出資或入股，用于合資、合作經(jīng)營其他經(jīng)濟活動 。向企業(yè)法人投資或者與另一方成立新的企業(yè)法人，且符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件的，視為出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓國有土地使用權(quán)由企業(yè)法人享有;雙方約定共有的，視為出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓國有土地使用權(quán)由雙方共同享有;雙方僅存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，不視為出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓國有土地使用權(quán)仍由原使用權(quán)人享有。因為出讓國有土地使用權(quán)投資于企業(yè)法人后，原出讓國有土地使用權(quán)人對其投資僅享有股東權(quán)，若不規(guī)定由企業(yè)法人享有出讓國有土地使用權(quán)，就會使土地使用權(quán)出讓合同的另一方主體(非國家一方)不明確;同時，對于共有的情形也視為出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，這與實踐與學(xué)理均相適應(yīng)。

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（責(zé)任編輯：fky）

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