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為了備考2014年土地登記代理 人考試,小編特別整理了相關(guān)輔導(dǎo)資料,幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。
物權(quán)的法律特征
物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是和債權(quán)相對應(yīng)的一種民事權(quán)利,民法關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的規(guī)定構(gòu)成了商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)則。物權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利,和債權(quán)相比有其自身的法律特征,主要具體表現(xiàn)在:
(一)物權(quán)是絕對權(quán)
物權(quán)的義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。絕對權(quán)是與相對權(quán)相對的概念,它是指權(quán)利的主體特定,而義務(wù)主體為權(quán)利人以外的不特定的一切人的權(quán)利。作為絕對權(quán)和“對世權(quán)”,物權(quán)的權(quán)利主體是特定的,其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)的義務(wù)。而債權(quán)就不同,它只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系,債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力,因此債權(quán)是相對權(quán),也是“對****”。例如某甲對其房屋享有所有權(quán),則除甲之外的所有人都必須尊重甲的所有權(quán),不得非法侵害甲對其房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)物權(quán)屬于支配權(quán)
物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利,從而實(shí)現(xiàn)自己的利益。物權(quán)的權(quán)利人可以自由地根據(jù)自己的意志行使自已的權(quán)利,無需他人給予協(xié)助,更不須征得他人的同意。而債權(quán)則與物權(quán)相反,債權(quán)人一般不直接支配一定的物,而是請求債務(wù)人依照債的規(guī)定為一定行為或不為一定行為。所以債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)。外語學(xué)習(xí)網(wǎng)
(三)物權(quán)是法定的,物權(quán)的設(shè)定采用法定主義
物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定,不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。而且物權(quán)設(shè)定時(shí)必須公示,動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以動(dòng)產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)亦以占有為權(quán)利象征,不動(dòng)產(chǎn)則以登記為權(quán)利象征,而債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的,它并不具有公示性,設(shè)立債權(quán)亦不需要公示。另外,債權(quán)特別是合同債權(quán),主要由當(dāng)事人自由確定。當(dāng)事人只要不違反法律的禁止性規(guī)定和公共道德,則可以根據(jù)其意思設(shè)定債權(quán),還可依法自己決定債的內(nèi)容和具體形式。
(四)物權(quán)的客體一般為物
行為、智力成果和人身利益均不能成為物權(quán)的客體。物權(quán)關(guān)系是民事主體之間對物質(zhì)資料的占有關(guān)系,所以,物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為。物權(quán)的標(biāo)的在范圍上是十分廣泛的,但都必須是特定物。因?yàn)槿绻餂]有特定化,權(quán)利就無法確定,權(quán)利人也無從行使其權(quán)利。此外,作為物權(quán)客體的物必須是獨(dú)立物和有體物,而不可能是行為。而債權(quán)的標(biāo)的可因債權(quán)的種類不同而各不相同。債權(quán)一般直接指向的是行為,而間接涉及物。在債權(quán)關(guān)系存續(xù)期間,債權(quán)人一般不直接占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),只有在債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)以后,債權(quán)人才能直接支配物。中華考試網(wǎng)
(五)物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
物權(quán)的追及力是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處,權(quán)利人均得追及于物之所在行使其權(quán)利,依法請求不法占有人返還原物。而債權(quán)原則上不具有追及的效力。債權(quán)的標(biāo)的物在沒有移轉(zhuǎn)所有權(quán)之前,債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓并由第三人占有時(shí),債權(quán)人不得請求物的占有人返還財(cái)產(chǎn),只能請求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。
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