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2012年土地登記代理人考試相關法律知識預測試題(4)

發(fā)表時間:2011/7/14 16:22:01 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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各位土地登記代理人考生你們好,為了更好的應對 土地登記代理人考試,小編精心準備了土地登記代理人輔導資料供您參閱學習,助您的考試馬到成功。

1、下列財產(chǎn)應該依法收歸國家所有的是( )。

A.失散的飼養(yǎng)物

B.遺失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

答案:D

解析:我國《民法通則》第79條第l款規(guī)定,"所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人,給予表揚或者物質(zhì)獎勵。"

2、土地使用權(quán)人應當在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后( )日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案:C

解析:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,國有土地使用權(quán)人應當在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后60日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

3、楊某15周歲,智力超常,大學三年級學生。楊某因有某項發(fā)明,而與劉某達成轉(zhuǎn)讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力( )。

A.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

B.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力待定

C.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效

D.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議可撤銷

答案:B

解析:本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。

4、張某向王某借款1萬元,約定年息為15%,并由李某提供了保證。現(xiàn)王某欲將該債權(quán)移轉(zhuǎn)給宋某,在原保證合同對債權(quán)轉(zhuǎn)移并無任何約定的情況下,下列所述的內(nèi)容正確的是( )。

A.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn),李某即免除了保證責任

B.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn),李某應在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任

C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意,李某才在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任

D.該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任

答案:B

解析:本題考查合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓及保證責任?!稉7ā返?2條規(guī)定:“保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。”

5、《擔保法》第87條規(guī)定,“債權(quán)人與債務人應當在合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于( )個月的期限內(nèi)履行債務。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案:B

解析:《擔保法》第87條規(guī)定,“債權(quán)人與債務人應當在合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。

6、甲公司向乙公司購買20 噸鋼材,并約定由乙公司將所購鋼材運送到甲公司。后乙公司委托丙運輸公司運送該貨物。丙運輸公司司機王某在運送途中發(fā)生交通事故,未能將所運送貨物按時交付給甲公司,甲公司因此遭受損失。據(jù)此,甲公司應當向( )要求賠償其損失。

A.乙公司

B.丙公司

C.乙公司和丙公司

D.王某

答案:A

解析:我國《合同法》第65條規(guī)定:“當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務的,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任。”

7、根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,下列民事主體中不能作為保證人的是( )。

A.個體工商戶

B.企業(yè)法人的分支機構(gòu)

C.個人合伙

D.企業(yè)法人

答案:B

解析:我國《擔保法》的規(guī)定,除了禁止作為保證人的國家機關和學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體以及企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門外,可以作為保證人的,必須是具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

8、在保證的方式中,下列關于一般保證與連帶責任保證的先訴抗辯權(quán)的表述,正確的是( )。

A.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán),而連帶責任保證中,保證人享有先訴抗辯權(quán)

B.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán),而連帶責任保證中,保證人享有先訴抗辯權(quán)

C.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán),而連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)

D.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán),而在連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)

答案:C

解析:在一般保證中,保證人具有先訴抗辯權(quán),而在連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)。

9、下列不屬于要約邀請行為的是( )。

A.招股說明書

B.招標廣告

C.投標報價

D.寄送的價目表

答案:C

解析:投標報價是承諾。

10、某日,甲在路上遇見乙,問乙是否愿意以3000元購買其飼養(yǎng)的一頭耕牛,乙未為答復。次日,乙打電話給甲表示同意以3000元的價格購買,此時甲告知該牛已以相同價錢賣于丙,問次日乙在電話中表示愿意以3000元的價格購買該耕牛的意思表示為( )。

A.要約

B.承諾

C.要約邀請

D.確認買賣合同

答案:A

解析:《合同法》第28條規(guī)定:“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約。”

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(責任編輯:中大編輯)

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