為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權利理論與方法）相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.我國現(xiàn)有的工作物維持權有( )。

A.在他人土地上通行的權利

B.在他人土地上取水的權利

C.空中權和地下權

D.在他人土地上排水的權利

2.下面哪項在法律上已經(jīng)取得土地承租權?( )

A.辦理了租賃登記，尚未交付土地

B.未辦理登記，但事實使用土地

C.已取得了土地借用權

D.取得了地役權

3.在地役權法律關系中，下列表述錯誤的是( )。

A.地役權是為特定人設定的

B.地役權是為需役地設定的

C.地役權可以是有償取得的

D.地役權也可以是無償取得的

4.甲為一農(nóng)民，因建房而向乙借款，雙方約定，將自己承包的五畝地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是( )。

A.該抵押合同全部有效中大網(wǎng)校

B.該抵押合同全部無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

5.甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是( )。

A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙

B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權行使后租賃合同對新的受讓人具有效力

C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力

D.甲與丙之間的租賃合同效力未定

1.C

2.A

3.A

4.C

5.C

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（責任編輯：中大編輯）

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