為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實(shí)務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

初始登記應(yīng)提交的文件

初始土地登記申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)提交的證明文件資料基本上同一般的土地登記，只是反映在土地權(quán)屬來(lái)源證明上，有共自己的特點(diǎn)。在初始土地登記中，申請(qǐng)人提交的土地權(quán)屬來(lái)源證

明一般有以下幾中：

1)各時(shí)期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件。

2)因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書或證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取昨證明。

3)無(wú)任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。

4)因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的處理：個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)或村民委員會(huì)開具證明;單位使用土地的，由其上級(jí)主管部門開具證明。

5.初始土地登記程序

土地登記程序：

1)申報(bào);2)地籍調(diào)查;3)權(quán)屬審核;4)注冊(cè)登記;5)頒發(fā)土地證書。

初始土地登記的程序還有其三個(gè)特殊性：1)是增加了準(zhǔn)備工作;2)是增加了通告;3)是增加了公告。

6.初始土地登記公告的意義：

1)讓土地權(quán)利人及時(shí)了解期土地權(quán)利是否得到保護(hù);

2)在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議;

3)對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足，施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性;

4)保證土地登記的公信力。

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