(11)根據(jù)《德國(guó)民法典》規(guī)定，正確的是(　B　)。

A. 地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地?fù)p害最少之處所及方法為之

B. 地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來(lái)利益而設(shè)定的權(quán)利之中

C. 享有役權(quán)的一方，僅得依設(shè)定行為行使其權(quán)利，不得在負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地，或享有一切的土地，進(jìn)行某種加重前者負(fù)擔(dān)的變更

D. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán) 的標(biāo)的，但沒(méi)定行為另有規(guī)定時(shí)，不在此限

(12)有關(guān)對(duì)債權(quán)確定的其他情形的敘述，不正確的是(　C　)。

A. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

B. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

C. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最低額為限

D. 如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

(13)下列不屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理的爭(zhēng)議案件是(　C　)。

A. 跨縣級(jí)行政區(qū)域的

B. 有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的.

C. 跨市級(jí)行政區(qū)域的

D. 同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦

(14)有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點(diǎn)的敘述，不正確的是(　D　)。

A. 土地抵押不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押

B. 土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體具有限制性

C. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

D. 土地使用權(quán)抵押影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

(15)關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，不正確的是(　A　)。

A. 最高額抵押是對(duì)一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，而不是整體對(duì)其中的某一項(xiàng)債權(quán)作擔(dān)保

B. 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

C. 如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓

D. 作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的

(16)在處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，必須堅(jiān)持尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，對(duì)應(yīng)該注意的事項(xiàng)不包括(　B　)。

A. 要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策

B. 充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

C. 避免引起社會(huì)矛盾，要有利人民生產(chǎn)和生活

D. 正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題

(17)在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是(　D　)。

A. 土地使用權(quán)

B. 土地他項(xiàng)權(quán)

C. 土地憑借權(quán)

D. 土地所有權(quán)

(18)只憑借權(quán)利人自己的意思，而不需義務(wù)人的積極行為相配合，就能夠?qū)崿F(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益，屬于土地權(quán)利的(　C　)特征。

A. 土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

B. 土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)

C. 土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)

D. 土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來(lái)源于“物權(quán)法定”原則

(19)允許出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(　B　)，是建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉(zhuǎn)讓

C. 出租

D. 劃撥

(20)下列不屬于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況的是(　C　)。

A. 土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B. 土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)

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（責(zé)任編輯：gx）

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