為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

構建土地登記代理誠信體系

構建土地登記代理行業(yè)誠信體系應把握如下原則：

一是堅持職業(yè)操守，做到客觀公正。要明確規(guī)定對于風險較大、可能導致嚴重偏離正常范圍的業(yè)務，可以拒接。對于委托人的違法指令，土地登記代理人有權拒絕執(zhí)行。

二是堅持誠信為本，樹立品牌意識。土地登記代理機構在實際運作過程中要信守“麥肯錫”的經(jīng)營原則：“不承攬沒有能力承辦的業(yè)務”，量能承擔，不變相超范圍經(jīng)營;堅持用戶利益至上，樹立品牌意識和“不為有限的收入承擔無限的市場風險和法律風險”的經(jīng)營理念。

引入職業(yè)責任風險保障機制

目前，北京、上海等大中城市對注冊會計師、房地產(chǎn)估價師等執(zhí)業(yè)人員實行了職業(yè)責任保險制度，這給防范土地登記代理的執(zhí)業(yè)風險提供了新的思路和方法，即建立土地登記代理人職業(yè)責任保險制度。執(zhí)業(yè)責任保險從土地登記代理人執(zhí)業(yè)登記注冊環(huán)節(jié)就應開始建立，包括兩項內(nèi)容：一是個人執(zhí)業(yè)責任風險保險金，二是機構執(zhí)業(yè)責任風險保險基金。建立必要的風險保險制度，在執(zhí)業(yè)風險實際發(fā)生時對保護執(zhí)業(yè)人員的利益將起到積極作用。

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（責任編輯：fky）

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