2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬：

1.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起(　　)天。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

2.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下(　　)內(nèi)容。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

【答案】D

3.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?(　　)

【答案】D

A.租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.經(jīng)營(yíng)權(quán)把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾

4.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(　　)。

A.招標(biāo)

B.協(xié)議

C.拍賣

D.政府定租

【答案】B

5.在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(　　)年調(diào)整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】B

6.下列不是耕作權(quán)的效力的是(　　)。

A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】A

7.下列不是耕作權(quán)的主體(　　)。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】A

8.土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(　　)。

A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

【答案】C

9.不屬于集體土地使用權(quán)的是(　　)。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】D

10.國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(　　)。

A.保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.國(guó)有土地使用權(quán)出典

D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

【答案】C

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