2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬：

1.土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當(　　　)。

A.以土地權屬爭議的另一方為被告

B.以處理爭議的政府為被告

C.以處理爭議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟

【答案】B

【解析】對土地權屬爭議的政府處理不服的，應以處理爭議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。

2.在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起(　　　)。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】B

【解析】訴訟對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可以向人民法院起訴。訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。

3.確定土地侵權民事責任形式的是(　　　)原則。

A.過錯責任

B.無過錯責任

C.公平責任

D.違法責任

【答案】A

【解析】確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則。土地侵權案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權、土地使用權或土地他項權利致使權利人受損害的事實，主觀上要求侵權人有過錯。非因過錯造成的特定人的土地權利受損害的，不作為土地侵權。

4.因土地侵權糾紛起訴的，人民法院(　　　)。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權人對行政調(diào)處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】D

【解析】土地侵權糾紛可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調(diào)處，或者以侵權人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規(guī)定，因土地侵權糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。

5.在土地侵權糾紛中，當事人(　　　)。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

【答案】C

【解析】土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇行政程序或者司法程序。

6.下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是(　　　)。

A.國有土地所有權

B.無人使用的荒地使用權

C.集體土地使用權

D.無人使用的國有空地

【答案】C

【解析】侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。

7.關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是(　　　)。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】B

【解析】土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議，它是特定范圍內(nèi)有關土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。侵權糾紛的解決，當事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;侵權糾紛中，被侵權人對行政調(diào)處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟，而對土地權屬爭議的政府處理不服的，提起行政訴訟。土地權屬爭議以確定土地的權利歸屬為處理結果;而土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規(guī)定，侵權人應退還土地。

8.關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是(　　　)。

A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題

B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛

D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬

【答案】C

【解析】土地權屬爭議是請求處理的同一宗土地上基于同一事實而發(fā)生的爭議，一方認為是確權糾紛，另一方認為是侵權糾紛。實踐中，可能出現(xiàn)這樣的情況：請求確權的一方向行政機關提出申請，請求解決侵權糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權屬，才能解決土地侵權糾紛。

9.下列選項中，頒布于2003年的是(　　　)。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】C

【解析】A項最新修訂于2004年;B項是在1995年頒布的;D項是在2007年頒布的。

10.建國后，在土地權屬的變動過程中，(　　　)稱為平調(diào)土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】A

【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為集體所有，又由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎”。后一段時期確定土地權屬的依據(jù)主要是當時的行政命令，現(xiàn)在往往難以找到方案記載。這段時期可以稱為平調(diào)土地使用時期。

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（責任編輯：wrr）

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