2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬二：

1.土地的承包方案經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議(　　)成員同意。

A.三分之一以上

B.二分之一以上

C.三分之二以上

D.全體

【答案】C

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條的規(guī)定，土地的承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

2.土地承包工作小組產(chǎn)生方式是(　　)。

A.由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生

B.由村委會(huì)選舉產(chǎn)生

C.由鄉(xiāng)人民政府任命

D.由縣人民政府土地管理部門任命

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組。

3.承包方案的擬訂和公布主體是(　　)。

A.承包工作小組

B.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村委會(huì)主任

C.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議

D.村委會(huì)主任

【答案】A

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十九條的規(guī)定，承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

4.承包期內(nèi)，承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前(　　)以書面形式通知發(fā)包方。

A.三個(gè)月

B.五個(gè)月

C.半年

D.一年

【答案】C

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。

5.承包方在承包期內(nèi)可以交回承包地，交回承包地后，在(　　)內(nèi)該承包人不得再要求承包土地。

A.一年內(nèi)

B.承包期

C.三年內(nèi)

D.五年內(nèi)

【答案】B

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定，承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包

期內(nèi)不得再要求承包土地。

6.下列不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是(　　)。

A.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力

B.流轉(zhuǎn)的期限可以超過承包期的剩余期限

C.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途

D.平等協(xié)商、自愿、有償

【答案】B

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

7.有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)的主體是(　　)。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

D.縣政府

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

8.(　　)有權(quán)確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

A.當(dāng)事人雙方

B.發(fā)包方

C.承包方

D.村民會(huì)議

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

9.對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，如果采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)(　　)。

A.經(jīng)發(fā)包方同意

B.報(bào)發(fā)包方備案

C.經(jīng)承包方同意

D.報(bào)承包方備案

【答案】A

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

10.承包方將土地交由他人代耕不超過(　　)的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】B

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條規(guī)定，承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

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