為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法，有錯誤的是( )。

A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后

B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變

C.三種權(quán)利的變更登記有日常性

D.三種權(quán)利的變更登記有個別性

2.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括( )。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

C.新用途必須符合規(guī)劃

D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

3.劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為( )。

A.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后1513內(nèi)

B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)

C.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后301t內(nèi)

D.繳納土地使用權(quán)出讓金15El內(nèi)

4.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中，申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件不包括( )。

A.公房出售批準(zhǔn)文件

D.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》

C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同

D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

5.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是( )。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

答案：1.A 2.C 3.B 4.D 5.D

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