2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬：

1.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法不正確的是(　　)。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家以土地使用權(quán)作價人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

【答案】D

【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)確定給新的受讓人

2.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法不正確的是(　　)。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)

B.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門)

【答案】D

3.下列說法不正確的是(　　)。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

【答案】D

4.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下(　　)方面的內(nèi)容。

A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.分階段處理國家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

D.集體所有土地的推定原則，即不能證明為國家所有的土地歸集體所有

【答案】D

5.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是(　　)。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】D

6.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是(　　)。

A.我國法律鼓勵當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當(dāng)事人不可以不通過行政處理，而直接向人民法院起訴?

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】D

【解析】起訴至法院的案件，作為行政訴訟案件處理

7.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有(　　)。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復(fù)原狀

D.賠禮道歉

【答案】D

8.下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有(　　)。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡稱“六十條”)

C.《國家建設(shè)征用土地條例》

D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

【答案】D

9.從我國土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看，以下(　　)的論述是不正確的。

A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

B.《六十條》鞏固了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有制制度

C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制

D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

【答案】C

10.以下關(guān)于確定土地他項權(quán)利的說法，不正確的是(　　)。

A.國有電力、通訊設(shè)施用地屬于國家所有

B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定土地使用權(quán)

C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途單位，次要單位確定他項權(quán)利

D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項權(quán)利

【答案】B

【解析】國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定為他項權(quán)利

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