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多層住宅電氣設(shè)計討論

多層住宅電氣設(shè)計近年來我國住宅建設(shè)高速增長，其中大量以成片開發(fā)的住宅小區(qū)為主，尤其是以多層住宅組團(tuán)分布并配以會所、游泳池、網(wǎng)球場、小廣場、小型商鋪等完善的配套設(shè)施。隨著人民生活水平的提高，業(yè)主不僅對建筑的環(huán)境、戶型等傳統(tǒng)方面愈來愈更加重視，同時也對住宅內(nèi)的設(shè)備配置水平、功能以及物業(yè)管理的水平提出了更高的要求，近年來筆者有幸參與了多項大中型住宅小區(qū)的電氣設(shè)計工作，本文將闡述對住宅小區(qū)電氣設(shè)計的一些體會，供同行參考。

一、小區(qū)供電

1、負(fù)荷等級按我國現(xiàn)有的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，凡多層住宅用電均應(yīng)按三級負(fù)荷供電，而小區(qū)的配套設(shè)施如面積較大或帶有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的會所、商鋪及地下停車庫等則應(yīng)根據(jù)《建筑防火設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施。且上述消防設(shè)備應(yīng)按二級負(fù)荷供電。為小區(qū)服務(wù)的保安系統(tǒng)、遠(yuǎn)程集中收費系統(tǒng)、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的負(fù)荷等級不應(yīng)低于二級，即宜由二回線供電或地區(qū)供電條件困難時，二級負(fù)荷可由一路專用10kV架空線路或電纜供電。當(dāng)采用架空線時，可為一回路架空線供電。當(dāng)采用電纜線路時應(yīng)采用二根電纜組成的線路供電，其每根電纜應(yīng)能承受百分之百的二級負(fù)荷。對末端消防設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。

2、變配電所的設(shè)置變配電所宜靠近用電負(fù)荷中心設(shè)置。從小區(qū)物業(yè)管理方面考慮，小區(qū)變配電所應(yīng)設(shè)置在小區(qū)會所或?qū)Ｓ霉芾碛梅績?nèi)。從小區(qū)的建筑特點方面考慮，即住宅群、樓棟之間間距較大，分布分散?？稍谛^(qū)中心會所設(shè)高壓總配電房，分區(qū)、分片設(shè)低壓配電房。當(dāng)條件不允許時亦可設(shè)置戶外箱式變電站，但應(yīng)注意對小區(qū)整體環(huán)境的影響和電力變壓器噪聲對小區(qū)住戶的影響。

3、高壓供電型式居住小區(qū)宜采用環(huán)形供電技術(shù)和環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，以下是二種較典型的結(jié)線方式。型方式時為死循環(huán)方式運行，這種方式可減少線路敷設(shè)走廊，并能較簡單地對用戶提供兩個供電電源。而采用型方式時為開環(huán)運行方式，這種方式可簡化供電網(wǎng)絡(luò)、減少開關(guān)設(shè)備投資，但線路敷設(shè)增加，且可靠性較差。

4、電能計量根據(jù)相關(guān)國家法規(guī)和各地供電部門的規(guī)定，住宅小區(qū)電能計量一般有三種電價，即住宅用電電價，小區(qū)配套設(shè)施用電電價和附屬商業(yè)用電電價。住宅用電一般按一戶一表逐戶收取，而小區(qū)配套設(shè)施用電及附屬商業(yè)用電電量則應(yīng)根據(jù)各地實際情況和工程特點而定。在有條件時宜將住宅用電和其它用電分別獨立設(shè)置供電變壓器，并采取高壓總計量，這樣可減少供電部門電費收取的工作量。

二、住宅用電負(fù)荷的確定每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)按《住宅設(shè)計規(guī)范》。

筆者根據(jù)工程實踐及本地已建竣工住宅工程的反饋情況認(rèn)為上表中的用電標(biāo)準(zhǔn)僅能滿足基本的用電要求，考慮到人民收入的迅速增加和家用電器的日新月異，上表所列標(biāo)準(zhǔn)顯得太低而且以套型類別作為劃分用電負(fù)荷大小的依據(jù)也顯的過于籠統(tǒng)缺乏實際意義，而根據(jù)套型和面積來劃分用電負(fù)荷是一種更能滿足工程實際需要的方法。

而對于聯(lián)排別墅和獨立別墅，還應(yīng)根據(jù)小區(qū)定位和業(yè)主要求增加用電負(fù)荷水平。總之住宅每戶用電標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)首先從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平出發(fā)并考慮到未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，住宅開發(fā)的定位和投資預(yù)算也是設(shè)計師必需考慮的問題。

三、單元配電形式每幢住宅樓應(yīng)有單獨的低壓電纜進(jìn)線，且每路電源進(jìn)線所轄單元數(shù)不宜超過3個。樓棟照明總配電箱與其它單元分配電箱之間采用放射式供電，考慮到單元檢修方便應(yīng)在單元分配電箱內(nèi)設(shè)總斷路器或隔離開關(guān)。

四、戶內(nèi)配電方案按《住宅設(shè)計規(guī)范》：每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨立回路，除空調(diào)電源外，其它插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。典型戶內(nèi)配電方案適用于經(jīng)濟(jì)條件所限或標(biāo)準(zhǔn)不高的住宅，高檔增加了事故的選擇性，減少了事故影響范圍是一種比較理想的戶內(nèi)配電方案。

五、單元配電干線的敷設(shè)住宅電氣線路的敷設(shè)幾乎百分之百要求暗敷。多層住宅小區(qū)一般以單元式、一梯二戶設(shè)計且多為磚混結(jié)構(gòu)，而現(xiàn)代住宅中電氣系統(tǒng)多、線路復(fù)雜，如照明線路、有線電視線路、綜合布線線路、電話線路、安防系統(tǒng)線路等等。而且有些地區(qū)建設(shè)方要求電話和綜合布線系統(tǒng)線路按二套獨立線路設(shè)計就更增加了線路的復(fù)雜性。因此在進(jìn)行干線設(shè)計時應(yīng)充分利用樓梯間的有效空間，且強(qiáng)、弱電纜路宜在樓梯間兩側(cè)分開設(shè)置，并與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合。必要時還可采取一定的土建技術(shù)措施如局部墻體增厚抹灰層或局部梁、柱采取加固措施。

六、住宅室內(nèi)線路目前國內(nèi)大多數(shù)住宅是以毛胚房作為交房標(biāo)準(zhǔn)的，但是照明、插座、電話、電視線路依舊按施工圖敷設(shè)到位，而業(yè)主入住后又幾乎全部進(jìn)行二次裝修，除保留少部分照明線路外，其余全部重新敷設(shè)，勢必造成巨大的浪費。有鑒于此，某直轄市建設(shè)主管理部門對設(shè)計院有如下要求：即戶內(nèi)照明電氣線路只作到戶內(nèi)開關(guān)箱為止，在戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)予留相應(yīng)的照明、空調(diào)及插座回路。而對弱電系統(tǒng)則在戶內(nèi)設(shè)多媒體箱和相應(yīng)接口，除緊急求助按鈕及防盜、可燃?xì)怏w探測器線路敷設(shè)到位外，其余線路均暫不敷設(shè)。

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（責(zé)任編輯：xy）

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