導(dǎo)讀：企業(yè)法律顧問經(jīng)濟(jì)與民商法講義總結(jié)幫助您更好的準(zhǔn)備考試！

 融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的相加。

融資租賃合同的概念和特征

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

1．與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

2．與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

3．根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。

融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù)

1．向承租人交付租賃物；

2．承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。

(二)出租人的義務(wù)

相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：

1．向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)金；

2．在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時(shí)，負(fù)有協(xié)助義務(wù)；

3．不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。

(三)承租人的義務(wù)

1．根據(jù)約定，向出租人支付租金；

2．妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù)；

3．依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時(shí)返還租賃物。

資租賃物的所有權(quán)歸屬

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。

出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

相關(guān)推薦：

2012年企業(yè)法律顧問經(jīng)濟(jì)與民商法講義章節(jié)匯總

2012年企業(yè)法律顧問企業(yè)管理知識講義章節(jié)匯總

2012年企業(yè)法律顧問綜合法律知識章節(jié)匯總集合

更多關(guān)注：企業(yè)法律顧問考試試題 報(bào)考指南 論壇交流 >>

（責(zé)任編輯：xy）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁