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2011年城市規(guī)劃師考試實務(wù)第三部分:規(guī)劃設(shè)計條件實例評析

發(fā)表時間:2011/3/9 13:07:49 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第三部分:規(guī)劃設(shè)計條件實例評析

實例一、

某房地產(chǎn)開發(fā)公司于1999年8月19日經(jīng)市規(guī)劃局(99)規(guī)建字1052號規(guī)劃許可證批準,在某市東方東路建設(shè)中山大廈,該公寓樓工程由地上18層和32層兩部分組成,建設(shè)規(guī)模為7萬平方米。但該單位自主將18層部分加高9層,違法建設(shè)面積5400平方米。現(xiàn)該公寓正被市規(guī)劃局查處中。

實例一評析

該違法事件主要是未按程序向規(guī)劃行政主管部門申報修改方案,擅自加高。按照規(guī)劃審批程序規(guī)定:已取得審定設(shè)計方案通知書的建設(shè)單位或申報單位,由于自身的原因,再次申報設(shè)計方案要求改變建筑高度、建筑布局等事項時,應(yīng)持函件(詳細說明改變的具體理由)和有關(guān)圖紙報規(guī)劃行政主管部門。規(guī)劃行政主管部門協(xié)調(diào)同意后,方可受理申報。并需要重新審定修改后的規(guī)劃與建筑設(shè)計。該房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未經(jīng)允許,修改設(shè)計,增加面積,違法事實清楚,應(yīng)得到相應(yīng)處罰。

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