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實例四
某區(qū)屬企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內,占地8400平方米,由于設施老化,產(chǎn)品落后,最終破產(chǎn)倒閉。區(qū)政府想利用原廠區(qū)土地開發(fā)住宅,并將獲得的資金安置下崗職工,經(jīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請,被駁回,理由是該用地在城市總體規(guī)劃的控制性詳細規(guī)劃中為工業(yè)用地,不能改變用地性質。
評析:市規(guī)劃行政主管部門的做法是對的。因為市規(guī)劃行政主管部門考慮到這個企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內部,如果建設住宅,將帶來一系列問題,如子女上學、購物、文化娛樂等,另外,周圍的工廠企業(yè)產(chǎn)生的廢氣、粉塵、噪聲等將對居民產(chǎn)生不良影響,因此不能開發(fā)建設住宅。但是,城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)具體情況建議區(qū)政府采取土地置換的辦法,將位于居住區(qū)內的某些工業(yè)企業(yè)搬遷到這里,然后開發(fā)建設位于居民區(qū)內已騰出的用地,利用這方面的資金安置下崗職工。這樣做,可以收各得其所的效果。
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(責任編輯:中大編輯)
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