為了幫助考生系統(tǒng)的復習城市規(guī)劃師課程，全面的了解城市規(guī)劃師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年城市規(guī)劃師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

第12題

試題答案：D

試題解析：

這屬于建設工程規(guī)劃管理的任務。

第13題

試題答案：A

試題解析：

那是行政決定造成的影響。

第14題

試題答案：D

試題解析：

會議的召開進一步確定了城市建設的基本方針，確定了從中央到地方和城市建設管理工作，制定了城市發(fā)展的遠景規(guī)劃，劃定了城市建設的范圍，對城市進行了分類排隊，促成了重點城市的城市規(guī)劃和城市建設工作的發(fā)展，由此而標志著中國的城市建設工作進入了一個統(tǒng)一領導、按規(guī)劃進行建設的新階段。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆考點2：我國城市規(guī)劃法制建設的歷程;

國民經(jīng)濟恢復時期

1951年2月，中共中央在《政治局擴大會議決議要點》中指出：“在城市建設計劃中，應貫徹為生產、為工人階級服務的觀點”。

1952年9月，中央財政經(jīng)濟委員會召開發(fā)新中國第一次城市建設座談會。提出城市建設要根據(jù)國家長期計劃，分別不同城市，有計劃、有步驟地進行新建或改造，加強規(guī)劃設計工作，加強統(tǒng)一領導，克服盲目性。

城市建設納入了統(tǒng)一領導，進入按規(guī)劃進行建設的新階段。

第15題

試題答案：C

試題解析：

1953年3月，在建工部設城市建設局，主管全國的城市建設工作。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆考點4：城市規(guī)劃起步于第一個五年計劃時期;

這個時期，我國進入大規(guī)模經(jīng)濟建設。城市建設由無計劃、分散 建設進入一個有計劃、有步驟建設的新時期。

1953年3月，國家在建工部設城市建設局，主管全國的城市建設工作。

1956年，國務院撤銷城市建設總局，成立國家城建部，內設城市規(guī)劃局等城市建設方面的職能局，分別負責城建方面的政策研究及城市規(guī)劃設計等業(yè)務工作的領導。

1954年6月，建工部在北京召開了第一次城市建設會議。明確了城市必須為工業(yè)化、為生產、為勞動人民服務，采取與工業(yè)建設相適應的“重點建設，穩(wěn)步前進”的方針。

1956年，國家建委頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制暫行辦法》。

第16題

試題答案：C

試題解析：

城市規(guī)劃文件的縱向體系，是由各級人大和政府按其立法職權制定的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆考點10：我國城市規(guī)劃法規(guī)體系框架;

城市規(guī)劃法律體系，按其構成特點，分為縱向體系和橫向體系兩大類。

縱向體系是由不同等級具有立法權的國家機關制定的相應等級的城市規(guī)劃法律、規(guī)范文件所構成。由國家、省、市三個層次構成。

橫向體系是由基本法、配套法、相關法組成。城市規(guī)劃法是城市規(guī)劃法規(guī)體系的核心，具有綱領性和原則性的特征。

第17題

試題答案：C

試題解析：

單位獨立承擔過兩次20萬以上城市總體規(guī)劃編制任務，高級技術人員級配比例最小為1：5，這是甲級城市規(guī)劃設計單位資格的標準。

考點：

第四章 依法編制與審批城市規(guī)劃 ☆☆☆☆考點10：城市規(guī)劃編制單位資質標準和承擔規(guī)劃任務;

第18題

試題答案：B

試題解析：

“城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準”是針對城市總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計工作而制訂的。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆☆考點58：《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)的主要內容;

建設部組織編制并頒布了《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，于1991年3月1日起施行。

1.適用范圍：適用于城市總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計工作。

2.掌握：

a.城市用地分類：10大類，46中類，73小類。其中十大類用地為：居住用地(R)、公共設施用地(C)、工業(yè)用地(M)、倉儲用地(W)、對外交通用地(T)、道路廣場用地(S)、市政公用設施用地(U)、綠地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。

b.城市用地計算原則及建設用地標準：I級城市60.1～75.0㎡/人;Ⅱ級城市75.1～90.0㎡/人;Ⅲ級城市90.1～105.0㎡/人;Ⅳ級城市105.1～120.0㎡/人。

第19題

試題答案：A

試題解析：

按從主到次的劃分，在道路規(guī)劃交通設計規(guī)范中劃為快速，主干，次干和支路四大類。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆☆考點64：《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50220-95);

1.適用范圍。適用于全國各類城市的城市道路交通規(guī)劃設計。

2.基本要求。城市道路交通規(guī)劃應以市區(qū)內的交通規(guī)劃為主，處理好市際交通與市內交通的銜接、市域范圍的城鎮(zhèn)與中心城市的交通聯(lián)系。城市道路交通規(guī)劃必須以城市總體規(guī)劃為基礎，滿足土地使用對交通運輸?shù)男枨?，發(fā)揮城市道路交通對土地開發(fā)強度的促進和制約作用。其中城市道路交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃包括：城市交通發(fā)展目標和水平，交通方式和交通結構，城市道路交通綜合網(wǎng)絡布局，城市對外交通和市內的客貨運設施的選址和用地規(guī)模，提出實施城市道路交通規(guī)劃過程中的重要技術經(jīng)濟對策，提出有關交通發(fā)展政策和交通需求管理政策的建議。

3.城市公共交通。城市公共汽車和電車的規(guī)劃擁有量，大城市應每800～1000人一輛標準車，中、小城市應每1200～1500人一輛標準車。人口超過200萬人的城市，應控制預留設置快速軌道交通的用地。

在市中心區(qū)規(guī)劃的公共交通路網(wǎng)的密度，應達到3～4km/km2;在城市邊緣地區(qū)應達到2～2.5km/km2。市區(qū)公共汽車與電車主要線路的長度宜為8～12km;快速軌道交通的線路長度不宜大于40min的行程。公共交通車站服務面積以300m半徑計算，不得小于城市用地面積的50%，以500m半徑計算不得小于90%。在路段上，同向換乘距離不應大于50m，異向換乘距離不應大于100m。

4.自行車交通。計算自行車交通出行時耗時，自行車行駛速度宜按11～14km/h計算。交通擁擠地區(qū)和路況較差地區(qū)，其行駛速度宜取低限值。自行車最遠的出行距離，在大、中城市應按6km計算，小城市應按10km計算。

5.步行交通。人行道最小寬度不得小于1.5m。在城市干路和次干路的路段上，人行橫道或過街通道的間距宜為250～300m。

6.城市貨運交通。

7.城市道路系統(tǒng)。城市道路應分為快速路、主干路、次干路和支路四類。城市主要出入口每個方向應有兩條對外放射的道路。城市道路交叉口，應根據(jù)相交道路的等級，分向流量等情況確定交叉口的形成及其用地范圍。道路交叉口的通行能力應與路段的通行能力相協(xié)調，平面交叉口的進出口應設展寬段，并增加車道條數(shù)規(guī)劃交通量超過2700輛/h，道路小汽車數(shù)的交叉口不宜采用環(huán)形交叉口。

全市車站、碼頭的交通集散廣場用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人0.07～0.10m2計算。車站、碼頭前的交通集散廣場的規(guī)模由集散人流量決定，集散廣場的人流密度宜為1.0～1.4人/m2。

8.城市道路交通設施。城市公共停車場應分為外來機動車公共停車場、市內機動車公共停車場和自行車公共停車場3類，其用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人0.8～1.0m2計算。機動車公共停車場有服務半徑在市中心地區(qū)不應大于200m，一般地區(qū)不應大于300m;自行車公共停車場的服務半徑宜為50～100m，不得大于200m。機動車公共停車場出入口應距離道路交叉口、橋梁坡道起止線50m以上;少于50個停車位的停車場可設一個出入口;50～300個停車位的停車場應設兩個出入口;大于300個停車位的，出口與入口應分開設置，且兩者距離應大于20m。500個車位以上的自行車停車場出入口數(shù)不得少于兩個;1500個以上停車位的，應分給設置，每500個為一組，并應各設一對出入口。城市公共加油站應大、中、小相結合，以小型站為主，其服務半徑宜為0.9～1.2km。

9.其他。本規(guī)范有附錄和條文說明。

第20題

試題答案：D

試題解析：

該項中的內容是乙級城市規(guī)劃設計資格的分級標準的部分內容。

考點：

第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆考點57：《城市規(guī)劃設計單位資格管理辦法》及其補充規(guī)定的主要內容;

1992年10月27日建設部頒布《城市規(guī)劃設計單位資格管理辦法》，并于1993年2月17日印好補充規(guī)定。

1.適用范圍：全國專業(yè)城市規(guī)劃設計單位和事業(yè)企業(yè)單位下屬承擔城市規(guī)劃設計任務的單位。

2.熟悉：城市規(guī)劃設計證書及分級標準、城市規(guī)劃設計證書的適用范圍、城市規(guī)劃設計單位的資格申請與審批辦法。

第21題

試題答案：D

試題解析：

與社會發(fā)展相對應的是經(jīng)濟建設，環(huán)保規(guī)劃納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃中，必然向有利經(jīng)濟建設發(fā)展的方向邁進。

考點：

第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點2：《中華人民共和國環(huán)境保護法》;

1989年12月26日，第七屆全國人大常委會第十一次會議通過了《中華人民共和國環(huán)境保護法》，自公布之日起施行。

1.主要內容。包括總則、環(huán)境監(jiān)督管理、保護和改善環(huán)境、防治環(huán)境污染和其他公害、法律責任等。

2.適用范圍。本法所稱“環(huán)境”，是指影響人類生存和發(fā)展的各種天然的和經(jīng)過人工改造的自然因素的總體，包括大氣、水、海洋、土地、礦藏、森林、草原、野生生物、自然遺跡、人文遺跡、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、城市和鄉(xiāng)村等。本法適用于中華人民共和國領域和管轄的其他海域。

3.有關規(guī)定。國家制定的環(huán)境保護規(guī)劃必須納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，國家采取有利于環(huán)境保護的經(jīng)濟、技術政策和措施，使環(huán)境保護工作同經(jīng)濟建設和社會發(fā)展相協(xié)調。一切單位和個人都有保護環(huán)境的義務，并有權對污染和破壞環(huán)境的單位和個人進行檢舉和控告。

4.主管部門。國務院環(huán)境保護行政主管部門，對全國環(huán)境保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門，對本轄區(qū)的環(huán)境保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

5.環(huán)境監(jiān)督管理。

環(huán)境質量標準。國務院環(huán)境保護行政主管部門制定國家環(huán)境質量標準，省、自治區(qū)、直轄市人民政府對國家環(huán)境質量標準中未作規(guī)定的項目，可以制定地方環(huán)境質量標準。

污染物排放標準。國務院環(huán)境保護行政主管部門根據(jù)國家環(huán)境質量標準和國家經(jīng)濟、技術條件，制定國家污染物排放標準，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對國家污染物排放標準中未作規(guī)定的項目制定地方標準，也可以對國家標準中已作規(guī)定的項目制定嚴于國家標準的地方標準。

環(huán)境監(jiān)測規(guī)范。國務院環(huán)境保護行政主管部門建立監(jiān)測制度，制定監(jiān)測規(guī)范，會同有關部門組織監(jiān)測網(wǎng)絡，加強對環(huán)境監(jiān)測的管理。

6.環(huán)境保護規(guī)劃?？h級以上人民政府環(huán)境保護行政主管部門，應當會同有關部門對管轄范圍內的環(huán)境狀況進行調查和評價，擬訂環(huán)境保護規(guī)劃，經(jīng)計劃部門綜合平衡后，報同級人民政府批準實施。

7.環(huán)境影響報告書。建設項目的環(huán)境影響報告書必須對建設項目產生的污染和對環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護行政主管部門批準。

8.其他規(guī)定。在國務院、國務院有關主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域內，不得建設污染環(huán)境的工業(yè)生產設施。

第22題

試題答案：B

試題解析：

土地使用權的出讓向國家支付的是出讓金。

考點：

第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點4：《中華人民共和國城市房地產管理法》;

1994年7月5日，第八屆全國人大常委會第八次會議通過了《中華人民共和國房地產管理法》，自1995年1月1日起施行。

1.適用范圍：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋是指地上的房屋等建筑物和構筑物。所稱房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。所稱房地產交易包括地產轉讓、抵押和房屋租賃。在城市規(guī)劃區(qū)外參照本法執(zhí)行。

2.基本規(guī)定。國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

3.土地使用權出讓。土地使用權出讓是指根據(jù)將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃;

土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，應當簽訂書面出讓合同。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

4.土地使用權劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

土地使用權劃撥適用于國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

5.房地產開發(fā)中有關城市規(guī)劃的規(guī)定。房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押;

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂原出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同;商品房預售應當持有建設工程規(guī)劃許可證。

房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途、開發(fā)期限開發(fā)土地。滿2年未動工開發(fā)，可以無償收回土地使用權。

設立房地產開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：

1.有自己的名稱和組織機構。

2.有固定的經(jīng)營場所。

3.有符合國務院規(guī)定的注冊資本。

4.有足夠的專業(yè)技術人員。

5.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

商品房預售應當符合下列條件：

1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。

2.持有建設工程規(guī)劃許可證。

3.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

4.向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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