單選題:
賣房者甲與購房者乙于2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2),合同1規(guī)定甲必須于5月25日交房,且乙同時付清房款。交房后甲按合同2進行裝修,裝修工程共2個月。乙于4月25日支付90%的購房款和10%的裝修費,5月25日付清剩余購房款和60%的裝修費,7月25日付清剩余的30%裝修費。按規(guī)定,在向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報買賣成交價格時,被認定應重新評估。請在以下問題中選擇正確的答案:
估價時點是( )
A.2002年4月25日
B.2002年5月25日
C.2002年7月25日
D.2002年7月25日以后的某一天
答案:A
解 析:即估價時點是合同訂立之日。理由如下:合同是有法律效力的文書,雙方確定價格之時是簽訂合同之日。實際交付房款也是依據(jù)合同進行的。估價時應是計算在雙方確定價格之日時的房地產(chǎn)市場情況下,估價對象的客觀市場價值或價格,因此估價時點應是合同訂立之日。
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(責任編輯:中大編輯)
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