房地產(chǎn)估價程序概述

1.估價程序：完成估價工作的先后次序

房地產(chǎn)估價程序(11步)(熟悉)

(1)受理估價委托

(2)確定估價基本事項

(3)制定估價作業(yè)方案

(4)搜集估價所需資料

(5)實地查勘估價對象

(6)選用估價方法進(jìn)行測算

(7)確定估價結(jié)果

(8)撰寫估價報告

(9)審核估價報告

(10)交付估價報告

(11)保存估價資料

2.房地產(chǎn)估價程序的作用：規(guī)范估價行為;保證估價質(zhì)量;提高估價效率;防范估價風(fēng)險(避免估價疏漏)。

估價程序在估價鑒定中的作用，對于估價結(jié)果異議引起的估價報告鑒定，一項重要的鑒定內(nèi)容是檢查估價機(jī)構(gòu)和估價師是否履行了必要的估價程序(間接復(fù)核，還有直接復(fù)核，就是由其他估價機(jī)構(gòu)和估價師重新評估，看評估結(jié)果是否一致或接近)。

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