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單項選擇題

1.經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并可采取( )方式供應。

A.行政劃撥

B.拍賣出讓

C.招標出讓

D.掛牌出讓

2下列房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有( )。

A.圍家機關(guān)用地、軍事用地

B.同家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

C.娛樂設施建設用地

D.經(jīng)濟適用住房建設用地

3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2016年6月，擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應當不低于( )萬元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當于( )20%以下的土地閑置費。

A.地價款

B.房價款

C.土地使用權(quán)出讓金

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅

5.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅質(zhì)量承擔責任的說法，正確的是( )。

A.無須購房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

B.砌體結(jié)構(gòu)的住宅外墻有裂縫時，購買人可以要求退房

C.在正常使用下，只要土體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題均應承擔賠償責任

D.在雙方自愿的皋礎(chǔ)上，有些部位、部件的保修期限可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定

16.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，應將房屋登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務人是( )。

A.房屋施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

7.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設( )以上的，不征收土地閑置費。

A.3個月

B.6個月

C.9個月

D.一年

8.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，因質(zhì)量問題，與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認為該住房存在嚴重的主體質(zhì)量問題，應以( )作為能否退房的依據(jù)。

A.B市人民政府的核驗結(jié)果

B.B市土地部門的核驗結(jié)果

C.B市房管部門的核驗結(jié)果

D.B市質(zhì)最監(jiān)督站的核驗結(jié)果

9.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實存在嚴重的主體質(zhì)量問題。下列關(guān)于造成損失的界定，表述正確的足( )。

A.給張某造成的損失，應包含直接損失，也應包含精神損失等間接性損失

B.給張某造成的損失，不應包含直接損失，應包含精神損失等間接性損失

C.給張某造成的損失，應包含直接損失，不應包含精神損失等間接性損失

D.給張某造成的損失，不應包含直接損失，也不應包含精神損失等問接性損失

10.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，存在( )情況，張某是可以退房的。

A.一般性的質(zhì)量問題

B.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問題

C.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問題

D.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

答案

1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D

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（責任編輯：gx）

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