2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

1、對于實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議主要應(yīng)載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補償協(xié)議主要應(yīng)載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。( )

A.對

B.錯

2、《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定了( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。

A.因不可抗力造成開工延期

B.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年內(nèi)動工開發(fā)的

C.因政府或政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的

D.因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的

E.因政府或政府有關(guān)部門的行為而中斷建設(shè)1年以上的

3、國家所有土地的所有權(quán)由( )代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.城市人民政府

D.房地產(chǎn)居間介紹

4、在中華人民共和國境內(nèi)進行( )工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等，必須進行招標(biāo)。

A.大型和中型基礎(chǔ)設(shè)施項目

B.大型公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目

C.全部或者部分使用國有資金投資的項目

D.國家融資的項目

E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

5、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括( )。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物和青苗補償費

D.以上三者都是

6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有( )。

A.對于公房租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明(法人單位介紹信)。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》。承租人必須持有身份證明

B.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

C.共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

D.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

E.對于在劃撥土地上建設(shè)的房地產(chǎn)是不可以進行租賃的

7、國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理，按企業(yè)條件分為四個等級，其中一級企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有( )。

A.注冊資本5000萬元以上

B.從事開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營時間5年以上

C.近三年累計竣工建筑面積5萬m2以上，質(zhì)量合格率為100%

D.中級職稱以上管理人員20人以上

E.公司固定資產(chǎn)價值達到8000萬元

8、房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由( )負責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由( )負責(zé)。

A.建設(shè)部;國土資源部

B.建設(shè)部行政主管部門;土地行政主管部門

C.人事部;房地產(chǎn)行政主管部門

D.建設(shè)部;中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會

9、商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。( )

A.對

B.錯

10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請( )天之內(nèi)擬用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地、供地等方案。

A.20

B.30

C.40

D.50

參考答案:

1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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