一、2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策自測(cè)試卷單項(xiàng)選擇題

1.商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和( )。

答案( )

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環(huán)境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》

2.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的( )，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( )。

答案( )

A.30%，20%

B.20%，30%

C.20%，40%

D.30%，40%

3.下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是( )。

答案( )

A.村農(nóng)民集體

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

C.農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶

D.村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體

4.權(quán)屬審核一般采用( )。

答案( )

A.“兩審定案”，即初審.審核

B.“三審定案”，即初審.復(fù)審.審批

C.“三審定案”，即初審.復(fù)審.審核

D.“四審定案”，即初審.復(fù)審.審批.審核

5.職工對(duì)其繳存的住房公積金享有( )。

答案( )

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.自由處分權(quán)

C.占有和使用權(quán)

D.自由交換權(quán)中大網(wǎng)校

6.建設(shè)工程在( )條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

答案( )

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程序投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下

D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下

7.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是( )。

答案( )

A.國(guó)家建設(shè)部中大網(wǎng)校

B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門中大網(wǎng)校

D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門

8.新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋( )。

答案( )

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記

9.( )在一國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系中居主體地位。

答案( )

A.中央銀行

B.商業(yè)銀行

C.政策性銀行

D.非銀行金融機(jī)構(gòu)

10.下列關(guān)于房屋買賣合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經(jīng)主管部門登記后生效

B.意思必須表示真實(shí)

C.不得違反法律

D.不得違反社會(huì)公共利益

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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