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房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

6.下列選項(xiàng)中，( )不屬于可行性研究的根本目的。

A.實(shí)現(xiàn)目的決策的科學(xué)化、民主化

B.減少或避免投資決策的失誤

C.消除政府制度變遷帶來(lái)的影響

D.提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益

7.根據(jù)物業(yè)的類(lèi)型和特點(diǎn)不同，可以將物業(yè)管理分為( )。

A.居住物業(yè)管理

B.工商用物業(yè)管理

C.收益性物業(yè)管理

D.公共物業(yè)管理

8.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為16%，計(jì)算后得到該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為12%，銀行的貸款利率為5.44%，則在該項(xiàng)目的計(jì)算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是( )。

A.3.57%

B.4.00%

C.6.56%

D.10.56%

9.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期不確定性的關(guān)系的說(shuō)法有誤的一項(xiàng)是：( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)涉及到變動(dòng)和可能性，而變動(dòng)常常又可用標(biāo)準(zhǔn)方差來(lái)表示，用來(lái)描述分散的各種可能收益與均值偏離程度

B.風(fēng)險(xiǎn)與不確定性關(guān)系密切，兩者之間無(wú)本質(zhì)上的區(qū)別

C.一般來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)方差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小，反之，標(biāo)準(zhǔn)方差越大，各種可能的收益分布就越分散，投資風(fēng)險(xiǎn)就越大

D.如果說(shuō)某事件具有不可確定性，則意味著對(duì)于可能的情況無(wú)法估計(jì)其可能性

10.政治風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，不僅會(huì)直接給建筑物造成損害，而且會(huì)引起一系列其他風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，是房地產(chǎn)投資中危害最大的一種風(fēng)險(xiǎn)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

答案

1.ABCD　2.B　3.ABC　4.A　5.B　6.C　7.ACD　8.A　9.B　10.A

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