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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習題

6.下列選項中，( )不屬于可行性研究的根本目的。

A.實現(xiàn)目的決策的科學化、民主化

B.減少或避免投資決策的失誤

C.消除政府制度變遷帶來的影響

D.提高房地產(chǎn)開發(fā)項目建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益

7.根據(jù)物業(yè)的類型和特點不同，可以將物業(yè)管理分為( )。

A.居住物業(yè)管理

B.工商用物業(yè)管理

C.收益性物業(yè)管理

D.公共物業(yè)管理

8.某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為16%，計算后得到該項目的實際收益率為12%，銀行的貸款利率為5.44%，則在該項目的計算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是( )。

A.3.57%

B.4.00%

C.6.56%

D.10.56%

9.房地產(chǎn)投資風險預期不確定性的關(guān)系的說法有誤的一項是：( )。

A.風險涉及到變動和可能性，而變動常常又可用標準方差來表示，用來描述分散的各種可能收益與均值偏離程度

B.風險與不確定性關(guān)系密切，兩者之間無本質(zhì)上的區(qū)別

C.一般來說標準方差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風險也就越小，反之，標準方差越大，各種可能的收益分布就越分散，投資風險就越大

D.如果說某事件具有不可確定性，則意味著對于可能的情況無法估計其可能性

10.政治風險一旦發(fā)生，不僅會直接給建筑物造成損害，而且會引起一系列其他風險的發(fā)生，是房地產(chǎn)投資中危害最大的一種風險。( )

A.對

B.錯

答案

1.ABCD　2.B　3.ABC　4.A　5.B　6.C　7.ACD　8.A　9.B　10.A

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（責任編輯：中大編輯）

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