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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 1、下列有關(guān)集體征用土地的說法正確的是( )。

A.珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進(jìn)節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

B.建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地

C.征用土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即省級(jí)和市級(jí)人民政府

D.征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)

E.國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會(huì)公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃用地的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可以征用集體土地，被征地單位和個(gè)人應(yīng)服從國家需要，不得阻撓

2、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)的( )倍。

A.5

B.10

C.15

D.20

3、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有( )行為。

A.收受賄賂、索取回扣或其他好處

B.指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)程序進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)

C.未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計(jì)文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計(jì)文件用于該工程以外的項(xiàng)目

D.未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給第三方

E.不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或不按合同約定支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

4、集資、合作建房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

5、目前個(gè)人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

6、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( )天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90

7、我國注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為( )注冊(cè)建筑師。

A.一級(jí)和二級(jí)

B.一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)

C.甲等和乙等

D.甲等、乙等和丙等

8、臨時(shí)用地的期限，最多不能超過( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

9、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括( )。

①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用;⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;④辦公費(fèi)用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi);⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

A.①②③④⑤⑥⑧⑨

B.①②③⑤⑥⑦⑧

C.①②③④⑤⑥⑦⑨

D.①③④⑤⑥⑧⑨

10、任何單位和個(gè)人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不能以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

參考答案：

1、BE 2、C 3、ABCE 4、B 5、B 6、D 7、A 8、B 9、D 10、A

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