為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。 （ ）

2．對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用市場法估價。 （ ）

3．對在建工程的估價，可采用市場法估價。 （ ）

4．即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。 （ ）

5．對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。 （ ）

6．采用市場法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。 （ ）

7．運用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。 （ ）

8．一般認為可比實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用。 （ ）

9．交易雙方自愿成交的價格屬于正常成交價格。 （ ）

10．選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。 （ ）

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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