為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

6.按照企業(yè)采取某些措施和行動后競爭者的不同反應(yīng)，可以將競爭者劃分為( )。

A.隨機型競爭者

B.兇猛型競爭者

C.選擇型競爭者

D.從容不迫型競爭者

E.軟弱型競爭者7.下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有( )。

A.等于銀行存款利率

B.等于銀行貸款利率

C.是投資者所要求的最低利率

D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率

E.一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表

8.下列關(guān)于資金時間價值的表述中，正確的有( )。

A.資金時間價值是資金的增值特性使然

B.利率是資金時間價值的一種標(biāo)志

C.從消費者角度來看，資金時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費應(yīng)得到的補償

D.即使資金存在時間價值，也可以對不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量進行直接比較

E.資金時間價值的大小取決于投資利潤率、通貨膨脹率、風(fēng)險因素等

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營成本主要包括( )。

A.土地轉(zhuǎn)讓成本

B.經(jīng)營管理費用

C.配套設(shè)施銷售成本

D.商品房銷售成本

E.房地產(chǎn)出租經(jīng)營成本

10.下列經(jīng)濟評價指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目盈利性指標(biāo)的有( )。

A.投資回收期

B.借款償還期

C.利息備付率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

E.現(xiàn)金報酬率

11.利用概率分析中的期望值法進行投資項目風(fēng)險分析時，下列表述中正確的有( )。

A.項目凈現(xiàn)值期望值大于零，則項目可行

B.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差能準(zhǔn)確說明項目風(fēng)險的大小

C.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差越小，項目的相對風(fēng)險就越小

D.凈現(xiàn)值大于等于零時的累積概率越太，項目所承擔(dān)的風(fēng)險就越大

E.掙現(xiàn)值期望值相同時，標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

12.在編制房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃方案時，與項目收益相關(guān)的基礎(chǔ)參數(shù)，通常有( )。

A.基準(zhǔn)收益率

B.目標(biāo)收益率

C.出租率或空置率

D.毛租金收入

E.運營成本

13.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的主要工作內(nèi)容有( )。

A.開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇

B.評價方案構(gòu)造

C.區(qū)位分析與選擇

D.開發(fā)時機的分析與選擇

E.融資方式的分析與選擇

14.對零售商業(yè)物業(yè)進行分類的主要依據(jù)有( )。

A.建筑規(guī)模

B.經(jīng)營商品的特點

C.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

D.周圍環(huán)境E.服務(wù)人口的收入水平

15.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式中，屬于債務(wù)融資方式的有( )。

A.發(fā)行企業(yè)債券

B.向銀行借入信用貸款

C.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D.在公開市場上發(fā)行股票

E.土地儲備貸款　

相關(guān)文章：

2011年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營和管理講義匯總

2011年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策經(jīng)典試題匯總

2011房地產(chǎn)估價師資格考 試《案例分析》習(xí)題匯總

2011房地產(chǎn)估價師考試《 房地產(chǎn)估價理論與方法》試題匯總

編輯推薦：

2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò) 課堂免費試聽

2011年房地產(chǎn)估價師考試 用書推薦！

2011年房地產(chǎn)估價師考試更多考試信息 免費短信提醒

查看2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 在線?？?/font>

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁