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房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講

2 、 房地產(chǎn)測繪

房地產(chǎn)測量是指房產(chǎn)測量和地籍測量，房地產(chǎn)測量工作應(yīng)包括“測繪”和“測

設(shè)”。房地產(chǎn)測繪是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物已有點位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測設(shè)是根據(jù)設(shè)計圖紙將一系列點位在實地上標定。

房產(chǎn)測繪又可分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房產(chǎn)項目測繪兩種。房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個城市或一個地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙——房產(chǎn)分幅平面圖。房產(chǎn)項目測繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、開發(fā)經(jīng)營以及其他房地產(chǎn)活動過程中需要測繪房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動。

地籍是反映土地及地上附著物的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和利用現(xiàn)狀等有關(guān)土地的自然、社會、經(jīng)濟和法律等基本狀況的資料，亦稱土地的戶籍。為此所做的調(diào)查和測繪工作總稱地籍測量，亦稱土地測量。地籍測量為土地管理和利用提供圖紙、數(shù)據(jù)、文字資料等基本信息和依據(jù)，是地籍管理的基礎(chǔ)工作?；A(chǔ)地籍資料包括地籍圖、地籍冊和地籍登記檔案。地籍資料應(yīng)具有現(xiàn)實性和準確性。

一般來說，地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財政稅收的功能和法律功能。

例題(判斷)：1、測量工作的根本任務(wù)是確定地面的點位。( )

答案：對

2、我國采用黃海平均海水面作為高程基準，所測國家水準原點(青島原點)高程為62.260米。 ( )

答案：錯

2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講

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