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2012年房地產(chǎn)估價(jià)考試?yán)碚撆c方法精講

(二)中位數(shù)

中位數(shù)是把修正出的各個(gè)價(jià)格按從低到高或從高到低的順序排列，當(dāng)項(xiàng)數(shù)為奇數(shù)時(shí)，位于正中間位置的那個(gè)價(jià)格為綜合出的一個(gè)價(jià)格;當(dāng)項(xiàng)數(shù)為偶數(shù)時(shí)，位于正中間位置的那兩個(gè)價(jià)格的簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)為綜合出的一個(gè)價(jià)格。

(三)眾數(shù)

眾數(shù)是一組數(shù)值中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值。

(四)其他方法

還可以采用其他的方法將修正出的多個(gè)價(jià)格綜合成一個(gè)價(jià)格，如分別去掉一個(gè)最高的價(jià)格和一個(gè)最低的價(jià)格，將余下的簡(jiǎn)單算術(shù)平均。

第九節(jié) 比較法總結(jié)和運(yùn)用舉例

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