為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2012年房地產(chǎn)估價師考試教材 的相關重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！  

例題：房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后( )日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A、30

B.60

C.90

D.120

答案：C

2、 房地產(chǎn)價格評估制度

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。”“基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。”

例題：房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以( )為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A、基準地價

B.標定地價

C.各類房屋的重置價格

D.各類房屋的抵押價格

答案：ABC

解析：各類房屋的抵押價格一般出于抵押目的，是保守價格，房地產(chǎn)價格評估是不會以其為基礎的，應選ABC。

3、 房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。”《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》進一步明確：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。”“房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。”

例題：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度包括( )。

A、房地產(chǎn)價格公告制度

B.房地產(chǎn)價格申報制度

C.房地產(chǎn)價格評估制度

D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

答案：BCD

解析：《城市房地產(chǎn)管理法》沒有規(guī)定房地產(chǎn)價格公告制度，因此它是錯誤的，應選BCD。

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（責任編輯：中大編輯）

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