為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

什么是違法建筑?

答：違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

在什么情形下，主管部門可以提前收回有償出讓的土地使用權(quán)?

答：根據(jù)《深圳市土地使用與收回條例》的規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門在年期屆滿前可以收回有償出讓的土地：

(一)公共利益需要的;

(二)公路、鐵路、機(jī)場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的;

(三)用地單位遷移或被依法撤銷的;

(四)實(shí)施城市規(guī)劃而進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的。

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