(一)單項選擇題

1.業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于( )所有。(2012年試題)

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：A

解析：業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

2.占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的的車位，屬于( )。(2015年試題)

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有

答案：B

解析：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

(二)判斷題

1.管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。( )(2015年試題)

答案：√

解析：《物業(yè)管理條例》規(guī)定管理規(guī)約對全體業(yè)主縣有約束力。

2.住宅專項維修資金應(yīng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交付使用用后的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2012年試題)

答案：x

解析：住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。要分清“交付使用后的”和“保修期滿后的”兩個修飾語。

3.住宅專項維修資金專項用于保修期內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2014年試題)

答案：×

解析：住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。應(yīng)注意“保修期內(nèi)”和“保修期滿后”的區(qū)別。

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