(一)單項(xiàng)選擇題

1.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于( )所有。(2012年試題)

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：A

解析：業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

2.占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的的車位，屬于( )。(2015年試題)

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有

答案：B

解析：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

(二)判斷題

1.管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。( )(2015年試題)

答案：√

解析：《物業(yè)管理條例》規(guī)定管理規(guī)約對全體業(yè)主縣有約束力。

2.住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交付使用用后的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2012年試題)

答案：x

解析：住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。要分清“交付使用后的”和“保修期滿后的”兩個修飾語。

3.住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于保修期內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2014年試題)

答案：×

解析：住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。應(yīng)注意“保修期內(nèi)”和“保修期滿后”的區(qū)別。

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