為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

什么是歷史遺留違法私房?

答：歷史遺留違法私房，是指《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》公布實(shí)施以前，即1999年3月5日以前違反法律、法規(guī)所建的下列私房：

(一)原村民非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地新建、改建、擴(kuò)建的私房;

(二)原村民未經(jīng)鎮(zhèn)級以上人民政府批準(zhǔn)在原農(nóng)村用地紅線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的私房;

(三)原村民超出批準(zhǔn)文件規(guī)定的用地面積、建筑面積所建的私房;

(四)原村民違反一戶一棟原則所建的私房;

(五)非原村民未經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)單獨(dú)或合作興建的私房。

哪些違法私房不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)?

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》的規(guī)定，下列違法私房不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：

(一)占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的;

(二)占用農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)用地的;

(三)占用一級水源保護(hù)區(qū)用地的;

(四)非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的。

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