2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營(yíng)與管理自測(cè)題單選3

21、如某筆貸款的月利率為1%，每月計(jì)息一次，那么，年名義利率是( )。

A、12%

B、12.55%

C、12.68%

D、13.55%

22、某物業(yè)的月租金收入為10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為( )。

A、2

B、1.5

C、3

D、1

23、對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，是( )階段的主要任務(wù)。

A、投資機(jī)會(huì)研究

B、初步可行性研究

C、詳細(xì)可行性研究

D、項(xiàng)目的評(píng)估和決策

24、采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標(biāo)計(jì)算整個(gè)工程費(fèi)用，是( )。

A、單元估算法

B、單位指標(biāo)估算法

C、工程量近似匡算法

D、概算指標(biāo)法

25、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以( )低償全部投資所需的時(shí)間。

A、凈現(xiàn)金

B、凈收益

C、凈現(xiàn)值

D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

26、在眾多的不確定性因素中，找出對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響較大的因素，并判明其對(duì)開發(fā)項(xiàng)目投資效益影響的程度，是( )分析的目的。

A、盈虧平衡

B、敏感性

C、風(fēng)險(xiǎn)

D、概率

27、投資組合是( )的一個(gè)有效措施。

A、提高投資收益

B、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

C、開拓投資領(lǐng)域

D、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)

28、建筑工程招標(biāo)文件中，不包括( )。

A、工程標(biāo)底

B、工程數(shù)量

C、設(shè)計(jì)圖紙

D、合同條件

29、張先生以10萬(wàn)元的預(yù)付款購(gòu)買了一套時(shí)價(jià)為100萬(wàn)元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時(shí)，現(xiàn)房?jī)r(jià)格漲到了120萬(wàn)元，那么，張先生預(yù)付款的收益率為( )。

A、10%

B、20%

C、50%

D、200%

30、目前，我國(guó)普通商品住宅個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的( )。

A、60%

B、70%

C、80%

D、90%

相關(guān)文章：

查 看更 多房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題

編輯推薦:

查看2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間

掌握考試動(dòng)態(tài)房地 產(chǎn)估價(jià)師考試信息 免 費(fèi)短信提醒 讓你領(lǐng)先一步

查 看2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 助你順利過關(guān)！ 

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)