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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理精講

實(shí)施

土方Ⅰ(2) 土方Ⅱ(3)

1 2 總工期T=14天

基礎(chǔ)Ⅰ(3) 基礎(chǔ)Ⅱ(2)

3 4

結(jié)構(gòu)Ⅰ(4) 結(jié)構(gòu)Ⅱ(3)

5 6

裝修Ⅰ(2) 裝修Ⅱ(2)

7 8

說明：①該工程分為兩段施工，即Ⅰ段和Ⅱ段。

②包括四個工序：土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。

⑵ 網(wǎng)絡(luò)計劃

網(wǎng)絡(luò)計劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計劃，在網(wǎng)絡(luò)圖

中可確切地表明各項(xiàng)工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系;其次是可以計算

出工程各項(xiàng)工作的最早和最晚開始時間，從而可以找出關(guān)鍵工作和

關(guān)鍵線路。所謂關(guān)鍵線路是指在該工程中，直接影響工程總工期的

那一部分連貫的工作。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計劃，就可以求得各種優(yōu)

化方案。例如工期最短;各種資源最均衡;在某種有限制的資源條

件下，編出最優(yōu)的網(wǎng)絡(luò)計劃;在各種不同工期下，選擇工程成本最

低的網(wǎng)絡(luò)計劃等。

此外，在工程實(shí)施過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況和客觀條件的變

化，可隨時調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃，使得計劃永遠(yuǎn)處于最切合實(shí)際的最佳狀

態(tài)，保證該項(xiàng)工程以最小的消耗，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。網(wǎng)絡(luò)圖有

單代號網(wǎng)絡(luò)、雙代號網(wǎng)絡(luò)和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)三種表現(xiàn)形式，圖3-2是某小

型建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。

圖 3-2 某小型建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖

㈢ 其他配套進(jìn)度計劃

除了工程進(jìn)度計劃外，還有其他與之相關(guān)的進(jìn)度計劃，例如，

材料供應(yīng)計劃、設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃、臨時工程計劃等。這些進(jìn)度計劃的

實(shí)施情況影響著整個工程的進(jìn)度。

⑴ 材料供應(yīng)計劃。根據(jù)工程進(jìn)度計劃，確定材料、設(shè)備的數(shù)

量和供貨時間，以及各類物資的供貨程序，制訂供應(yīng)計劃。

⑵ 設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃。根據(jù)工程進(jìn)度的需要制訂設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃，

包括模板周轉(zhuǎn)，起重機(jī)械、土方工程機(jī)械的使用等。

⑶ 臨時工程計劃。臨時工程包括：工地臨時居住房屋、現(xiàn)場

供電、給排水等。在制訂了工程進(jìn)度計劃后亦應(yīng)制訂相應(yīng)的臨時工

程計劃。

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