為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

6.市場(chǎng)主體通常包括( )。

A.買家

B.賣家

C.交易對(duì)象

D.交易價(jià)格

E.交易行為

7.開發(fā)商在將工程發(fā)包給建筑承包商時(shí)，不僅要考慮其過去的業(yè)績(jī)、資金實(shí)力和技術(shù)水平，還要審核承包商對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目的( )。

A.施工方案

B.工期

C.質(zhì)量目標(biāo)

D.報(bào)價(jià)

E.市場(chǎng)售價(jià)

8.在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時(shí)，資源調(diào)查一般包括( )。

A.開發(fā)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀

B.市場(chǎng)供給量

C.交通運(yùn)輸條件

D.水文地質(zhì)

E.氣象

9.前期工程費(fèi)用主要包括( )。

A.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

B.規(guī)劃費(fèi)用

C.設(shè)計(jì)費(fèi)用

D.可行性研究費(fèi)用

E.“三通一平”費(fèi)用

10.投標(biāo)價(jià)格如果出現(xiàn)單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和不等于總報(bào)價(jià)時(shí)，符合規(guī)定的處理方法有( )。

A.以總報(bào)價(jià)為準(zhǔn)

B.以單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和修正總報(bào)價(jià)

C.以單價(jià)為準(zhǔn)，重新計(jì)算總報(bào)價(jià)

D.雙方可以重新商議價(jià)格

E.該投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效

11.金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí)，要遵循( )原則。

A.流動(dòng)性

B.安全性

C.償還性

D.盈利性

E.地域性

12.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行( )工作。

A.客戶評(píng)價(jià)

B.項(xiàng)目評(píng)估

C.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)

D.貸款綜合評(píng)價(jià)

E.環(huán)境評(píng)價(jià)

13.企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括( )。

A.量力而行法

B.銷售百分比法

C.目標(biāo)任務(wù)法

D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

E.談判法

14.下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有( )。

A.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

B.價(jià)值定價(jià)法

C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

D.挑戰(zhàn)定價(jià)法

E.隨行就市定價(jià)法

15.收益性物業(yè)管理中，影響有效毛收入的因素有( )。

A.潛在毛租金收入

B.空置損失

C.租金損失

D.其他收入

E.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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