為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．納稅人和負(fù)稅人不同。負(fù)稅人是直接向國家交納稅款的單位和個人，納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個人。 （ ）

2．非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，企業(yè)所得稅適用稅率為25％。 （ ）

3．個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅。 （ ）

4．目前，我國的住房公積金具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 （ ）

5．容積率的下限防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。 （ ）

6．環(huán)境噪聲污染具有局限性和分散性。 （ ）

7．在建筑使用中人群的活動、家具、設(shè)備、物資、風(fēng)壓力、雪荷載屬于偶然荷載。 （ ）

8．項(xiàng)目全壽命費(fèi)用，就是項(xiàng)目從投資一開始一直到項(xiàng)目產(chǎn)品不能再繼續(xù)利用為止所發(fā)生的一切費(fèi)用。 （ ）

9．工程項(xiàng)目也稱單項(xiàng)工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程，電氣安裝工程等。 （ ）

10．一般來說，地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財(cái)政稅收的功能和法律功能。 （ ）

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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