為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

21、下列表述中，正確的是( )。

A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的課稅對象

B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率

C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅

D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%

22、2002年某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)年應納稅所得額為99872元人民幣，應按( )計征企業(yè)所得稅。

A.11%

B.18%

C.27%

D.33%

23、下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是( )。

A.個人所有的黃業(yè)用房

B.軍隊出租的房產(chǎn)

C.學校必辦的工廠

D.企業(yè)辦的各類學校自用的房

24、我國己初步形成( )的住房金融體系。

A.商業(yè)性

B.政策性

C.商業(yè)性為主、政策性為輔

D.商業(yè)性和政策性并存

25、下列關于收入效應、價格效應和替代效應關系的表述中，正確的等式是( )。

A.收入效應=價格效應+替代效應

B.價格效應=替代效應+收入效應

C.替代效應=收入效應+價格效應

D.替代效應=收入效應-價格效應

26、在總產(chǎn)量曲線上，邊際產(chǎn)量達到最大值的點為( )。

A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點

C.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

D.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凸的據(jù)點

27、當房地產(chǎn)的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項是( )。

A.均衡價格上升

B.均衡價格下降

C.均衡價格不變

D.取決于供給和需求變動的程序

28、民間個人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在( )。

A.資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務關系，債務人在經(jīng)營上會產(chǎn)生較大的壓力

B.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少

C.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多

D.資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿足各自的需要

29、在平均利潤率一定的情況下，當借貸資本供給大于需求時，利率將( )，

A.上升

B.下降

C.不變

D.難以確定

30、將商業(yè)保險分為財產(chǎn)保險、人身保險、責任保險和信用保證保險是按照( )不同而劃分的。

A.被保險標的

B.保險資金來源

C.保險的實施方式

D.保險責任承擔的次序

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（責任編輯：中大編輯）

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