為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

如何了解地價是否交清?

答：對已辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并領取《房地產(chǎn)證》的，說明地價已經(jīng)交清;

對未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的，可以要求發(fā)展商出示由主管部門出具的地價款交清證明;對分期付款的，可以從土地使用權出讓合同書中了解地價的分期付款額度。

有哪些土地批文或權屬證明無效?

答：深圳市土地管理部門是深圳市土地使用權出讓的主管部門，統(tǒng)一對全市土地使用權進行出讓和對出讓的土地進行統(tǒng)一管理，其他任何單位不得出讓土地使用權。擅自出讓土地使用權的，出讓合同無效。

無權批準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效。

凡未取得或擅自變更建設用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權屬證明的，土地權屬證明無效。

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（責任編輯：中大編輯）

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